1 / 23
청주지방법원 충주지원·2025타경30639·물번 1·진행
충청북도 충주시 목행동 149-4
토지 447㎡135.22평 · 건물 77.81㎡23.54평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
1억 9,224만원192,241,000원
감정가3억 37만원
보증금 (10%)1,922만원
담당계 경매2계 · 043-841-9122
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.10청구금액 53,722,106원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30639
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매2계 · 043-841-9122
청구금액
53,722,106원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제3호 법정 | 300,376,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3호 법정 | 240,301,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 192,241,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 목행동 149-4 | - | 447㎡135.22평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 충주시 목행동 149-4 | - | 77.81㎡23.54평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
3억 37만 6,700원
최저매각가격
1억 9,224만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,922만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 목행동 149-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 447㎡] [건물 77.81㎡]
토지 면적
447㎡135.22평
전용 면적
447㎡135.22평
물건비고
-일괄매각
-제시외 2-1~2-3, 2-5~2-7 매각포함
-제시외 2-4 경량철골조 창고(이동식 컨테이너) 매각제외.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 37만 6,700원
최저매각가격
1억 9,224만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
1,922만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
충청북도 충주시 목행동 149-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 447㎡] [건물 77.81㎡]
토지 면적
447㎡135.22평
전용 면적
77.81㎡23.54평
물건비고
-일괄매각
-제시외 2-1~2-3, 2-5~2-7 매각포함
-제시외 2-4 경량철골조 창고(이동식 컨테이너) 매각제외.
07
특이사항
-일괄매각
-제시외 2-1~2-3, 2-5~2-7 매각포함
-제시외 2-4 경량철골조 창고(이동식 컨테이너) 매각제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-02-21 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(1)은 충청북도 충주시 목행동 소재 ""충주 제1일반산업단지"" 서측 인근에 위치하며 부근은 단독주택 및 일부 농경지 등이 혼재하고 동측 인근에 산업단지가 위치하는 시외곽 산업단지 주변 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로가 통과하는 등 일반적 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 사다리형의 토지로서 대체로 등고평탄하게 단독주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 차량 통행이 가능한 세로(가)의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역 가축사육제한구역(모든가축사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역(2021-12-29)(군용비행장 소음대책 제3종구역)<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) : 경량철골구조 기타(판넬)지붕 2층건으로
(일반건축물대장상 사용승인일은 2022.01.06)
외 벽 : 벽돌마감 및 일부 판넬마감 등
내 벽 : 벽지마감 및 타일마감 등
바 닥 : 마루 및 타일마감 등
2) 토지의 용도
기호 (2) : 단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
지적및건물개황도 및 사진용지 참조바람.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
-