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수원지방법원 안산지원·2025타경53238·물번 1·진행
경기도 시흥시 배곧동 198-2 다인로얄팰리스배곧2차 14층1403호
전유 42.79㎡12.94평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 5,400만원154,000,000원
감정가1억 5,400만원
보증금 (10%)1,540만원
담당계 경매5계 · 031-481-1191
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.05청구금액 193,809,784원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53238
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매5계 · 031-481-1191
청구금액
193,809,784원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 154,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 배곧동 198-2 다인로얄팰리스배곧2차 14층1403호 | - | 전용 42.79㎡12.94평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 5,400만원
최저매각가격
1억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
1,540만원(10%)
배당요구종기
2025.11.24
소재지(지번)
경기도 시흥시 배곧동 198-2
소재지(도로명)
경기도 시흥시 서울대학로278번길 25-32
상세주소
다인로얄팰리스배곧2차 14층1403호
토지 면적
-
전용 면적
42.79㎡12.94평
물건비고
철근콘크리트구조 42.789㎡
07
특이사항
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음, 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1403호 | 전입25.04.11 기간미상 확정미상 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.04.12 기간미상 확정22.02.24 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:2025.12.18.자에 임대차계약서, 주민등록초본이 우편(발신인 OOO)으로 제출되었고, 제출된 계약서에 의하면 계약일 2025. 4. 7., 보증금 오천만원, 차임 오십만원이고 제출된 주민등록초본에 의하면 전입일자는 2025.4.11.임. 주택도시보증공사(임차권자 OOO의 승계인):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 OOO)의 양 수인으로 이 사건 신청 채권자이고 임차권자 OOO의 주택임차권등기일은 2024.5.28.임 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.24
기준권리 · 2025-09-05
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트,오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체적으로 무난한 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상15층 중 제14층 제1403호로서,
(사용승인:2017.04.14)
외벽: 몰탈위 페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어있음.
6) 건물 구조
인접토지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설
건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합)
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등의 주택거래에 한함)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1.임대관계-미상임.
2.본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.