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인천지방법원·2025타경511178·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 5층504호
전유 59.15㎡17.89평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 1,000만원210,000,000원
감정가2억 1,000만원
보증금 (10%)2,100만원
담당계 경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
접수일자 2025.07.30개시결정 2025.07.31청구금액 210,000,000원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 45
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사건기본내역
사건번호
2025타경511178
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.30
개시결정일자
2025.07.31
담당계
경매20계 · 032)860-1620(구내:1620)
청구금액
210,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제219호 법정 | 210,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36 우성캐슬 5층504호 | - | 전용 59.15㎡17.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 1,000만원
최저매각가격
2억 1,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
2,100만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 숭의동 161-36
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 경인로7번길 45
상세주소
우성캐슬 5층504호
토지 면적
-
전용 면적
59.15㎡17.89평
물건비고
철근콘크리트구조 59.1506㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 5층504호 | 전입24.06.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 5층504호 | 전입24.06.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.06.28 기간21.06.28~24.01.25 확정21.05.25 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당25.09.26 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023. 8. 11. 임 OOOOOO:OOO):경매신청권자이며 주택임대차보호법 제3조의2 제7항 제9호의 기관으로 임차인 OOO으로부 터 보증금반환채권을 계약으로 양수함. 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권 등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.25
- 배당요구일
- 2025.09.26
- 임대기간
- 21.06.28~24.01.25
기준권리 · 2023-04-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 숭의동 소재 ""인천축구전용경기장"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제504호로서,
(사용승인일: 2017.03.27)
외벽: 몰탈위페인팅 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.(폐문부재로 내부확인은 못함)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
정방형 토지로서, 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건토지 북동측 및 남동측으로 세로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2022-06-13) , 방화지구, 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
등기사항전부증명서 을구 순위번호 3 에 ""주택임차권"" 등기 설정됨.
-임차보증금: 금210,000,000원
-점유개시일: 2021.06.28
별첨 ""등기사항전부증명서"" 참조