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대전지방법원 천안지원·2026타경10095·물번 1·진행
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호
전유 30.8㎡ · 토지 15㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 2,200만원222,000,000원
감정가2억 2,200만원
보증금 (10%)2,220만원
담당계 경매1계 · 041-620-3071
접수일자 2026.01.20개시결정 2026.01.21청구금액 62,459,440원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2026타경10095
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.20
개시결정일자
2026.01.21
담당계
경매1계 · 041-620-3071
청구금액
62,459,440원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 222,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685 청솔프라자 1층 107호 | 전용 30.8㎡ 대지권 15㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
2억 2,200만원
최저매각가격
2억 2,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,220만원(10%)
배당요구종기
2026.04.23
소재지(지번)
충청남도 아산시 둔포면 석곡리 1685
소재지(도로명)
충청남도 아산시 중앙공원로 8
상세주소
청솔프라자 1층 107호
토지 면적
15㎡
전용 면적
30.8㎡
물건비고
철근콘크리트구조 30.8 ㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 107호( 청솔프 라자) | 전입미상 기간미상-현재 확정미상 | 보증금1,000만원 차임120만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 임대기간
- 미상-현재
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-02-20 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 아산시 둔포면 석곡리 소재 아산테크노밸리 중앙공원 북서측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트단지와 근린생활시설 등이 산재한 주상혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하1층 지상5층 중 1층 107호로 사용승인일은 2015년 6월 22일이고, 외벽은 스톤타일, 내벽은 몰탈위 페인팅, 바닥은 데코 타일, 창호는 알루미늄새시창임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 제2종근린생활시설(인터넷컴퓨터게임시설제공업소)임.
5) 기타 참고사항
급배수 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대상부지는 장방형 토지로서 인접도로와 대체로 평탄한 상업용 건부지임.
7) 토지의 형상
본 토지는 동측과 북측 및 서측으로 노폭 약 15m의 포장도로에 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(아산테크노밸리), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-16)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(중로2-20)(접합), 중로2류(폭15m ~20m)(중로2-31)(접합) 가축사육제한구역(2021-07-22)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설보호법>, 일반산업단지(아 산테크노밸리)<산업입지 및 개발에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
마카오PC방에 임대중인 것으로 탐문조사 되었으나, 점유자의 내부조사 거부로 건 물내부구조는 건축물현황도면과 외부 목측에 의거하여 개략적으로 기재하였음.