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인천지방법원·2025타경1028·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 106동 3층 302호
전유 110.76㎡33.5평 · 토지 62.31㎡18.85평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 6,000만원560,000,000원
감정가8억원
보증금 (10%)5,600만원
담당계 경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
접수일자 2025.04.21개시결정 2025.04.22청구금액 315,413,184원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1028
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.21
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매2계 · 032-860-1602(구내:1602)
청구금액
315,413,184원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 219호 법정 | 800,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 219호 법정 | 560,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 150 롯데캐슬 106동 3층 302호 | - | 전용 110.76㎡33.5평 대지권 62.31㎡18.85평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
8억원
최저매각가격
5억 6,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
5,600만원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 150
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 송도과학로27번길 70
상세주소
롯데캐슬 106동 3층 302호
토지 면적
62.31㎡18.85평
전용 면적
110.76㎡33.5평
물건비고
철근콘크리트구조 110.7602㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2017-08-25 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 인천시 연수구 송도동 소재 ""송원초등학교"" 북서측에 인접하여 위치하며, 주위는
대단위 아파트단지로 이루어져고 남동측으로는 각급학교가 소재하여 주변 토지의 이용상황,
학교, 편의시설과의 접근성 등을 고려할 때 주거환경 양호한 편입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 제반 차량의 출입이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 도보로
7분 정도 거리에 인천1지하철 ""캠퍼스타운역'이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
대상물건은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상 30층 건물 내 3층 302호로서,
외 벽 : 인조석 붙임, 몰탈위페인팅 등,
창 호 : PVC새시 창호입니다.
4) 토지의 용도
대상물건은 공부상 '아파트' 용도입니다.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비,승강기설비 등 제반 편의설비 갖추었습니다.
6) 건물 구조
인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로, 아파트(롯데캐슬) 부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
단지 북서측 및 남동측으로 폭 20 미터 정도의 도로에, 북동측, 남서측으로 폭 약 12미터
정도의 도로에 각각 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
준주거지역 , 제1종지구단위계획구역(2010-11-22)(송도국제화복합단지) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합),경제자유구역<경제자유구역의
지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2023-11-08)(연세대학교 국제캠퍼스)<교육환경
보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역
(2024-03-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
이해관계인의 협조가 원활하지 못하여 임대관계 미상입니다.