1 / 13
인천지방법원·2025타경511676·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 14층1403호
전유 59.72㎡18.07평 · 토지 8.11㎡2.45평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,270만원112,700,000원
감정가2억 3,000만원
보증금 (10%)1,127만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.08.18개시결정 2025.08.20청구금액 250,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경511676
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.18
개시결정일자
2025.08.20
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
250,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 230,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 161,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 112,700,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 409-8 엘루이 14층1403호 | - | 전용 59.72㎡18.07평 대지권 8.11㎡2.45평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,000만원
최저매각가격
1억 1,270만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,127만원(10%)
배당요구종기
2025.11.13
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 409-8
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 주부토로56번길 18-10
상세주소
엘루이
토지 면적
8.11㎡2.45평
전용 면적
59.72㎡18.07평
물건비고
철근콘크리트구조
59.72㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.01.21 기간22.01.21~24.05.02 확정22.01.04 | 보증금2억 5,000만원 차임미상 배당25.11.13 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.03.15.임 - OOOOOO: OOO): 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.04
- 배당요구일
- 2025.11.13
- 임대기간
- 22.01.21~24.05.02
기준권리 · 2022-11-17 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""부평동초등학교"" 동측 인근에 위치하며,
주위는 동류형의 공동주택 및 업무시설, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 인천1호선 ""부평시장역"" 및 버스정류장이 소재
하여 제반교통사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건내 제14층 제1403호로서
외벽 : 몰탈위페인트 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 기계식주차
설비, 도시가스설비 등 되어 있으며, 개별난방시설임.
6) 건물 구조
가장형에 가까운 토지로서, 업무시설 및 제1종근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한구역＜건축법＞, 상대보호구역
＜교육환경 보호에 관한 법률＞, 과밀억제권역＜수도권정비계획법＞.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.