본건은 송파구 가락동 서울송파중학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지 가 주를 이루고, 다세대주택 및 빌라와 점포 및 상가 등이 혼재하여 형성되어 있는 주상혼용지역으로 인근 간선도로변으로 각종 점포 및 상가와 근린생활시설 등이 위 치하고, 근거리에 각급학교와 시장, 근린공원, 관공서 등이 입지하고 있어 제반 입 지여건은 양호한 편임.

본건까지 차량출입 용이하며, 시내버스정류장이 도보로 약 1~2분 거리에 위치하고 지하철역(개롱역/5호선)이 도보로 약 10여분 거리에 위치하여 일반대중교통사정은 대체로 양호한 편임.

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건 중 2층 203호로서, 외벽 : 외장 타일 마감 등 내벽 : 몰탈위페인트 등 마감, 바닥 : 아스타일 마감 등, 천정 : 텍스 마감.

2층 203호: 근린생활시설(세탁소:삼양크리닝) (후첨 내부구조도 및 사진용지 참조)

공동 급배수시설 및 위생설비 등이 되어 있음.

인접지 및 인근도로 대비 가장형의 평지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 왕복 2차선의 포장도로에, 북서측으로 노폭 약 5~6미터의 포장 도로에 각각 접하고 있음.

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2017-07-20)(저촉), 도로(접합), 연결녹지 (2025-07-17)(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77- 257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사 시설보호법>,정비구역(2020-10-29)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수 도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>,공장설립승인지 역(2016-11-28)(2호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간: 2025.3. 24.~2025.9.30. 허가대상: 건축물의 용도(아파트)로 사용되는 부지))임.

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(1)임대관계 : 미상임. (2)사용승인 : 본건의 사용승인일은 1985.07.31일이며 본건이 속한 건물동은 지하 1층 ~ 지상3층 규모의 가락프라자아파트단지내 상가건물로 총 55호 이며, 가락프라자아파트 단지규모는 11개동 672세대임. (3)기 타 : 본건은 건물외관 조사와 탐문 등을 참조하여 호별위치 및 내부이용 상황 등을 개략적으로 추정조사 하였는바, 사실조회시 다소 상이할 수도 있으니 경매진행시 이해관계인은 참고하시기 바랍니다.