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수원지방법원·2025타경55682·물번 1·진행
경기도 화성시 향남읍 행정리 475 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 804동 2층204호
전유 84.85㎡25.67평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 4,000만원340,000,000원
감정가3억 4,000만원
보증금 (10%)3,400만원
담당계 경매1계 · (031)210-1261
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 310,417,970원매각기일 2026.06.26
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경55682
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매1계 · (031)210-1261
청구금액
310,417,970원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.26 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | 340,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 화성시 향남읍 행정리 475 화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 804동 2층204호 | - | 전용 84.85㎡25.67평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 4,000만원
최저매각가격
3억 4,000만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.26 10:00
매각장소
광교신청사 제101호 경매법정
매수신청보증금
3,400만원(10%)
배당요구종기
2025.07.08
소재지(지번)
경기도 화성시 향남읍 행정리 475
소재지(도로명)
경기도 화성시 행정동로 83
상세주소
화성향남시범복사꽃마을상록하늘채아파트 804동 2층204호
토지 면적
-
전용 면적
84.85㎡25.67평
물건비고
철근콘크리트구조
84.8478㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2019-02-14 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 향남읍 행정리 소재 '도이초등학교' 남서측 인근에 위치하는 부동산으로 주변은 아파트 단지 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 입지여건은 보통입니다.
2) 교통상황
본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등
창호 : 샷시 창호 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시됩니다.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 주방/식당, 거실, 욕실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 및 승강기설비, 지하주차장 등이 구비되어 있습니다.
6) 건물 구조
등고평탄한 부정형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(향남1지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(화성오산교육지원청 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상입니다.
2) 기 타 : -