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전주지방법원 군산지원·2025타경347·물번 2·진행
전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2
토지 245㎡
전
최저매각가격감정가 대비 70%
2,092만원20,923,000원
감정가2,989만원
보증금 (10%)209만원
담당계 경매1계 · 063-450-5161
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.04.01청구금액 179,446,154원매각기일 2026.07.06
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경347 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270 | 76,720,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경347 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 | 20,923,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경347 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 278-4 | 4,360,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2025타경347 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 358-1 | 109,824,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경347 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 산269-2 | 22,453,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경347
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.04.01
담당계
경매1계 · 063-450-5161
청구금액
179,446,154원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 지상권자 | ||
| 근저당권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 29,890,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 20,923,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2 | 245㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2,989만원
최저매각가격
2,092만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
209만 2,300원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 개정면 아동리 270-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 245㎡]
토지 면적
245㎡
전용 면적
245㎡
물건비고
지목: 전
면적: 245㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 제출 요(미제출시 보증금 미반환): 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(개정면사무소 문의요망)
2. 지적도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입가능
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2014-08-11 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전북특별자치도 군산시 개정동 소재 ""군산동고등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전답 및 임야,
단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 근교농촌지대임.
2) 교통상황
대상물건 및 부근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""주거나지"" 임.
일련번호2,5) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임.
일련번호3,4) 부정형 평지의 토지로서, 조사일 현재 ""전"" 임.
일련번호6) 부정형 완경사의 토지로서, 조사일 현재 ""자연림"" 임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1,2,5) 지적상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함.
일련번호6) 임야도상 맹지이나 인접 토지를 통하여 출입함.
일련번호3) 북동측으로 지적상 도로가 소재함.
일련번호4) 북동측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
일련번호2,5) 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리
및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 임.
일련번호3,4) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가
축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로구역)<도로법>,
도로구역(지방도709)<도로법> 임.
일련번호6) 도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역(도로구역)<도로법>, 도
로구역(지방도709)<도로법> 임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --