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수원지방법원 평택지원·2025타경668·물번 1·진행
경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호
전유 35.06㎡
공장대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 24%
3,913만원39,136,000원
감정가1억 6,300만원
보증금 (10%)391만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.05.28개시결정 2025.05.29청구금액 245,913,375원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경668
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.28
개시결정일자
2025.05.29
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
245,913,375원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 163,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 114,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.16 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 79,870,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 55,909,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 39,136,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 에이스퍼스트고덕 7층754호 | 전용 35.06㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
1억 6,300만원
최저매각가격
3,913만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
391만 3,600원(10%)
배당요구종기
2025.08.26
소재지(지번)
경기도 평택시 고덕동 2048-2
소재지(도로명)
경기도 평택시 고덕중앙로 290
상세주소
에이스퍼스트고덕
토지 면적
-
전용 면적
35.06㎡
물건비고
철근콘크리트구조 35.06㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 754호 35.06제 곱미터 | 전입23.05.23 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임50만원 배당25.08.01 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 배당요구일
- 2025.08.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2021-11-24 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 소재 ""서정리역"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공장(지식산업센터), 각종 근린생활시설, 주상용 건물 및 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로서 제반환경 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 여건 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 2층/지상 10층 건물내 제7층 제754호 외 2개호로서,
외벽 : 강화유리 및 치장벽돌 쌓기 마감등.
내벽 : 인테리어 마감 등.
창호 : 페어글라스 창호 마감 등.
4) 토지의 용도
기호 1, 2, 3, 공히 공장(지식산업센터) 용도임.
5) 기타 참고사항
2020년 10월 29일 사용승인된 건물로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 지하주차장시설 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 평지로서 공장(지식산업센터) 및 근린생활시설 건물부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 북동측 및 남서측으로 중로, 남동측으로 소로(보행자도로)의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로 2류 (폭 8m~ 10m)(특수도로)(접합), 중로 1류 (폭 20m~ 25m)(접합), 중로 2류 (폭 15m~ 20m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반다유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(효명중고)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
이해관계인 부재로 임대관계는 미상임.