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인천지방법원 부천지원·2025타경35541·물번 1·진행
경기도 부천시 오정구 고강동 409-7 유앤아이 4층403호
전유 49.15㎡14.87평 · 토지 34.62㎡10.47평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 8,550만원185,500,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)1,855만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.30개시결정 2025.12.31청구금액 259,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경35541
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.30
개시결정일자
2025.12.31
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
259,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 185,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 오정구 고강동 409-7 유앤아이 4층403호 | - | 전용 49.15㎡14.87평 대지권 34.62㎡10.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
1억 8,550만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,855만원(10%)
배당요구종기
2026.03.03
소재지(지번)
경기도 부천시 오정구 고강동 409-7
소재지(도로명)
경기도 부천시 오정구 고리울로64번길 13-11
상세주소
유앤아이
토지 면적
34.62㎡10.47평
전용 면적
49.15㎡14.87평
물건비고
철근콘크리트구조 49.15㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입21.01.18 기간21.01.18~23.07.20 확정21.01.06 | 보증금2억 5,900만원 차임미상 배당26.02.25 | ||
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023. 2. 6.임 OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자이고 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배 당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2021.01.06
- 배당요구일
- 2026.02.25
- 임대기간
- 21.01.18~23.07.20
기준권리 · 2021-09-07 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 오정구 고강동 소재 "고강초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주거지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 용이하고 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 중 4층 403호로서, 외벽: 치장벽돌 및 석재타일 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감, 창호: 하이새시창임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
세장형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭7미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 다지구(소음대책지역 제3종구역 다지구)<공항시설법>, 항공표면(진입표면구역)<공항시설법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
-임대관계: 미상임. -기타: 없 음.
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