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광주지방법원·2025타경32375·물번 1·진행
광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호
전유 59.46㎡17.99평 · 토지 31.1㎡9.41평
아파트전세사기
최저매각가격감정가 대비 56%
9,744만원97,440,000원
감정가1억 7,400만원
보증금 (10%)974만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.03.21개시결정 2025.03.27청구금액 160,000,000원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경32375
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.21
개시결정일자
2025.03.27
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
160,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.17 | 매각기일 | 입찰법정 | 174,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 121,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 97,440,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 풍암동 1048 풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호 | - | 전용 59.46㎡17.99평 대지권 31.1㎡9.41평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 7,400만원
최저매각가격
9,744만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
974만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.19
소재지(지번)
광주광역시 서구 풍암동 1048
소재지(도로명)
광주광역시 서구 풍암순환로 10
상세주소
풍암지구호반,중흥아파트 202동 6층602호
토지 면적
31.1㎡9.41평
전용 면적
59.46㎡17.99평
물건비고
철근콘크리트 벽식구조
59.46㎡
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특이사항
전세사기피해자의 우선매수권 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.25 기간20.09.25~25.06.02 확정20.08.20 | 보증금1억 6,000만원 차임1억 5,700만원 배당22.08.11 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자 겸 주택임차권등기권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.20
- 배당요구일
- 2022.08.11
- 임대기간
- 20.09.25~25.06.02
기준권리 · 2023-12-26 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 풍암동 소재 ""풍암초등학교"" 북서측 인근에 위치한 풍암지구호반,중흥아파트 제202동 제6층 제602호로서 주변은 아파트단지, 임야 및 학교 등이 소재한 주거지대로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트 벽식구조 평스라브지붕 19층건 중 6층 602호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감 등,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 도시가스, 난방설비, 승강기, 주자창 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
사다리 평지로서, 아파트 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 아파트단지 동측으로 차량진입로 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
--
9) 기타 참고사항
--
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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