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대구지방법원 포항지원·2025타경364·물번 1·진행
경상북도 포항시 북구 장성동 1391-8
토지 513.7㎡155.39평
대지
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 7,184만원271,849,000원
감정가5억 5,479만원
보증금 (10%)2,718만원
담당계 경매3계 · 054-250-3219
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 443,790,044원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경364
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매3계 · 054-250-3219
청구금액
443,790,044원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호 법정 | 554,796,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호 법정 | 388,357,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제3호 법정 | 388,357,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제3호 법정 | 271,849,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 포항시 북구 장성동 1391-8 | 대 | 513.7㎡155.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 5,479만 6,000원
최저매각가격
2억 7,184만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
2,718만 4,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.30
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 장성동 1391-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 513.7㎡]
토지 면적
513.7㎡155.39평
전용 면적
513.7㎡155.39평
물건비고
지목: 대
면적: 513.7㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-05-31 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 장성동 소재 ""장흥중학교"" 북동측 인근에 위치하며 부근
일대는 단독주택, 근린생활시설, 나지 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근 도로 상태 등을 고려시 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서 완경사지에 자체지반 대체로 평탄한 수준이며 ""주거나지""임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 가축사육제한구역(모든축종
제한구역), 상대보호구역(2015-03-10)
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임.
2)기타: 없음.