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창원지방법원 밀양지원·2025타경10581·물번 1·진행
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
토지 4139㎡1252.05평 · 건물 1470.75㎡444.9평
목장용지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
18억 5,524만원1,855,249,000원
감정가26억 5,035만원
보증금 (10%)1억 8,552만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.11.26개시결정 2025.11.27청구금액 1,927,485,605원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10581
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.26
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
1,927,485,605원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 2,650,356,100원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 1,855,249,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 초동면 명성리 825 | 목장용지 | 4139㎡1252.05평 | |
| 2 | 건물 | 경상남도 밀양시 초동면 명성리 825 | - | 1470.75㎡444.9평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
8억 8,210만 3,680원
최저매각가격
18억 5,524만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1억 8,552만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 4,139㎡] [건물 1,470.75㎡]
토지 면적
4139㎡1252.05평
전용 면적
4139㎡1252.05평
물건비고
지목: 목장용지
면적: 4139㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
17억 5,369만 2,420원
최저매각가격
18억 5,524만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
1억 8,552만 4,900원(10%)
배당요구종기
2026.02.06
소재지(지번)
경상남도 밀양시 초동면 명성리 825
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 목장용지 4,139㎡] [건물 1,470.75㎡]
토지 면적
4139㎡1252.05평
전용 면적
1470.75㎡444.9평
물건비고
일반철골구조 기타지붕 단층 동물및식물관련시설 1470.75㎡
부속
경량철골구조 기타지붕 단층 기타동식물관련시설(퇴비사) 72㎡
경량철골조 샌드위치판넬지붕 단층 관리사 94.77㎡
07
특이사항
-일괄매각. 제시외 건물(2-4~2-8) 및 제시외 수목(2-10) 각 포함.
-이동이 용이한 제시외 건물(2-1~2-3, 2-9) 및 지상에 소재하는 사료 사일로(사료납품업체 소유) 각 매각제외.
-최저매각가격은 매각에서 제외하는 제시외 건물(2-1~2-3, 2-9)로 인하여 영향받는 가격임.
-[목록1] 토지 일부 타인 점유 부분 있음(감정평가서 참조).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-06-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 초동면 명성리 소재 "명포동회관" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 주위는 축사 및 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
부정형 완경사지로서, 축사용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약6~8m 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 소재함.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
[2] 일반철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약2m조적위 판넬잇기등 마감. 바닥 : 콘크리트노출 및 하단 분뇨배출시설등 마감. 주기둥 : H-Beam 500×200mm [2-1] 경량철골구조 기타지붕 단층건으로서, 벽체 : 하단부 약4m조적위 판넬잇기등 마감. 바닥 : 콘크리트등 마감. [2-2] 경량철골구조 샌드위치 판넬지붕 단층건으로서, 외벽 : 사이딩마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일등 마감. 바닥 : 장판재 및 타일등 마감. 창호 : 샷시창호임.
2) 토지의 용도
[2] 동식물관련시설(돈사)로 이용중임. [2-1] 동식물관련시설(퇴비사)로 이용중임. [2-2] 동식물관련시설(관리사)로 이용중임.
3) 기타 참고사항
[2] 제반위생시설, 급수설비, 지하수설비, 전기설비, 환풍설비 및 분뇨처리시설 등이 갖추어져 있음. [2-2] 제반위생시설, 난방설비, 급.배수설비 및 지하수설비 등이 갖추어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적개황도 및 사진'과 같이 제시외 건물 및 제시외 수목 소재함.
5) 기타 참고사항
없 음.
6) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.