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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101626·물번 1·진행
부산광역시 북구 만덕동 376-9 2층204호
전유 72.96㎡ · 토지 5315㎡
연립주택지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,897만원18,970,000원
감정가2,710만원
보증금 (10%)189만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.06.25개시결정 2025.06.26청구금액 66,914,255원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101626
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.25
개시결정일자
2025.06.26
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
66,914,255원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 27,100,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 18,970,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 만덕동 376-9 2층204호 | 전용 72.96㎡ 대지권 5315㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2,710만원
최저매각가격
1,897만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
189만 7,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.19
소재지(지번)
부산광역시 북구 만덕동 376-9
소재지(도로명)
부산광역시 북구 만덕2로17번길 30
상세주소
[집합건물 철근콘크리트조
72.96㎡ 갑구 2번 18분의4 이미정 지분 전부]
토지 면적
5315㎡
전용 면적
72.96㎡
물건비고
철근콘크리트조
72.96㎡
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특이사항
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 만덕동 소재 부산도시철도 3호선 '만덕역' 남동측 인근에 위치하는 현칭'세광빌라' 2층 204호로서, 주위는 소규모 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있어, 위치 및 제반 입지조건 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 3호선 '만덕역'이 소재하여 대중교통사정 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 4층건내 2층 204호로서,
(사용승인일: 1991.03.20)
·외벽: 벽돌마감 등,
·내벽: 벽지마감 등(추정),
·창호: 샷시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 약 10M 폭의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-05-01), 소로1류(폭 10m~12m)(2020-06-17)(소로1류-11호선)(접합)
임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 본건은 매각지분 갑구 2번 18분의4 이미정 지분 전부만의 평가로서, 평가대상 지분의 위치 및 경계확인이 불가한 바, 전체면적을 기준으로 가격산정하되, 지분비율에 의거 면적을 사정하여 평가하였음.