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인천지방법원·2026타경501536·물번 1·진행
인천광역시 남동구 구월동 1136-3 1동 3층306호
전유 43㎡13.01평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,300만원143,000,000원
감정가1억 4,300만원
보증금 (10%)1,430만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2026.02.20개시결정 2026.02.23청구금액 171,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 남동구 인주대로591번길 94
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사건기본내역
사건번호
2026타경501536
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.20
개시결정일자
2026.02.23
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
171,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 143,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 남동구 구월동 1136-3 1동 3층306호 | - | 전용 43㎡13.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 4,300만원
최저매각가격
1억 4,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,430만원(10%)
배당요구종기
2026.04.27
소재지(지번)
인천광역시 남동구 구월동 1136-3
소재지(도로명)
인천광역시 남동구 인주대로591번길 94
상세주소
1동 3층306호
토지 면적
-
전용 면적
43㎡13.01평
물건비고
철근콘크리트구조 43.00㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 171,000,000 2022.04.28. 2022.03.28. 주택도시 보증공사 (임차인:김태우) 전부 | 전입22.04.28 기간22.04.28~24.04.28 확정22.03.28 | 보증금1억 7,100만원 차임미상 배당26.04.22 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2024.5.21.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2022.03.28
- 배당요구일
- 2026.04.22
- 임대기간
- 22.04.28~24.04.28
기준권리 · 2024-07-30 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 남동구 구월동 소재 "인천광역시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 사무소, 상가 등이 혼재하는 상업지대로서 주위환경은 보통인 편임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근이 용이하며 인근에 버스정류장 및 지하철(인천시청역)이 위치하여 대중 교통 여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 14층건 내 3층 306호로서, (사용승인일 : 2017.07.26) 외벽 : 인조대리석 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 도배, 타일 붙임 등 마감 창호 : 하이섀시 등 임.
4) 토지의 용도
공부상 오피스텔로 이용중임
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 승강기설비, 소화설비, 개별난방설비, 주차장 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접필지 및 도로대비 등고평탄한 2필1단의 부정형 토지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활 시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 토지 서측 및 남측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
(1)1136-3토지 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.))), (2)1136-4토지 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(2025-07-28)(구월업무지구), 소로1류(폭 10m~ 12m)(접합) 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에 관한허가구역(2025-08-21)((외국인 등에 한함, 대상: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 (지정기간: 2025. 08. 26. ~ 2026. 08. 25.)))임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
(1)임대관계 미상임 (2)기타 : 해당사항 없음.