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창원지방법원·2024타경116818·물번 1·진행
경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 148
토지 774㎡
답
최저매각가격감정가 대비 17%
1,573만원15,739,000원
감정가9,365만원
보증금 (10%)157만원
담당계 경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
접수일자 2024.12.16개시결정 2025.01.03청구금액 834,659,651원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2024타경116818
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.16
개시결정일자
2025.01.03
담당계
경매8계 · (055)239-2118(구내:2118)
청구금액
834,659,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 압류권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.02 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 93,654,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.13 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 65,557,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.24 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 45,889,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.31 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 32,122,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 22,485,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | 15,739,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 별관 제103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 148 | 774㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
9,365만 4,000원
최저매각가격
1,573만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
별관 제103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
157만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.04.07
소재지(지번)
경상남도 김해시 진영읍 148
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 774㎡]
토지 면적
774㎡
전용 면적
774㎡
물건비고
지목: 답
면적: 774㎡
07
특이사항
- 지적도상 맹지임
- 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 진영읍 좌곤리 및 방동리 소재 "경남농업기술원 단감연구소" 북서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량접근 가능하며 제반 교통사정은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호1): 완경사지내 부정형 토지로서 "휴경지" 상태입니다.
기호2): 완경사지내 부정형 토지로서 "농경지" 으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
기호1): 지적도상 맹지입니다.
기호2): 북서측으로 노폭 약3미터 내외의 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
기호1): 도시지역, 자연녹지지역(2022-02-25), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
기호2): 도시지역, 자연녹지지역, 자연녹지지역(2023-11-02), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-02-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
본건 기호2) 지상에 제시외수목(감나무 약15주)이 식재되어 있습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(1)임대관계: 미상입니다.
(2)기 타: 없습니다.