대구지방법원 김천지원·2025타경10885·물번 1·진행

경상북도 구미시 해평면 도문리 65-2

토지 4388㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
3억 4,332만원343,328,000원
감정가7억 67만원
보증금 (10%)3,433만원
담당계 경매1계 · 054-420-2091
접수일자 2025.03.19개시결정 2025.03.26청구금액 373,657,324매각기일 2026.06.16
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경10885
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.19
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매1계 · 054-420-2091
청구금액
373,657,324원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자
소유자근저당권자
압류권자교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.16매각기일1층 입찰법정43,710,000원변경
22026.04.21매각기일1층 입찰법정700,670,000원유찰
32026.05.19매각기일1층 입찰법정490,469,000원유찰
42026.06.16매각기일1층 입찰법정343,328,000원진행
52026.06.23매각결정기일1층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 구미시 해평면 도문리 65-2282㎡
2토지경상북도 구미시 해평면 도문리 65-44106㎡
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
4,371만원
최저매각가격
3억 4,332만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,433만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상북도 구미시 해평면 65-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,388㎡]
토지 면적
4388㎡
전용 면적
282㎡
물건비고
지목: 전 면적: 282㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
6억 5,696만원
최저매각가격
3억 4,332만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
3,433만 2,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.26
소재지(지번)
경상북도 구미시 해평면 65-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,388㎡]
토지 면적
4388㎡
전용 면적
4106㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 4106㎡
07

특이사항

일괄매각(목록2와 접한 도로에 펜스 설치). 목록1 농지취득자격증명원 제출 필요(미제출시 보증금 미반환). 목록2 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '주거나지등' 임.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 구미시 해평면 도문리 소재 ""내미리마을"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 농경지, 체육시설 및 임야등으로 형성되어 있으며, 주위 환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 북서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""전"" 상태임. 기호(2): 북서측 하향 경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형 유사토지로서 현황 대부분 ""주거나지등"" 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북동측으로 2차로 포장도로와 접함. 기호(2): 본건토지내 폭 약3~4미터내외 포장도로를 통해 북동측으로 2차로 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립승인지역<수도법>임. 기호(2): 계획관리지역 가축사육제한구역(2024-11-20)(모든축종제한구역(환경관리과문의)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립승인지역<수도법>
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
기호(2)토지는 귀제시목록상 지목이 ""임야"" 이나, 현황 대부분 ""주거나지등""인 바, 참고 바랍니다.
8) 임대관계
1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 기호(1) 토지는 ""2016년 6월 30일 개발행위허가 및 신축신고""되었으나, 본건 조사시점 당시 ""건축신고 실효 및 개발행위허가 취하""인 것으로 조사되는 바, 참고바랍니다. 기호(2) 토지는 등기사항전부증명서상 ""2016년 7월 29일 산65-7에서 65-4번지 로 등록전환""된 것으로 기재되어 있는 바, 참고 바랍니다. 기호(2)토지(기존 산65-7번지)는 ""2015년 9월 22일 개발행위 허가 및 신축 신고""되어 있고 ""개발행위는 2025년 9월 21일까지 연장, 건축신고는 조사시점 당시 유효""한 것으로 조사되는 바, 참고하시기 바랍니다.
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