1 / 15
의정부지방법원·2025타경72575·물번 1·진행
경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18
토지 301㎡91.05평
대지법정지상권농지취득우선매수신고제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
957만원9,577,000원
감정가1,954만원
보증금 (10%)95만원
담당계 경매4계 · 031-828-0326
접수일자 2025.06.19개시결정 2025.06.23청구금액 62,847,842원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경72575
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.19
개시결정일자
2025.06.23
담당계
경매4계 · 031-828-0326
청구금액
62,847,842원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 19,546,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 13,682,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 경매입찰법정(제6호) | 9,577,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 경매입찰법정(제6호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 포천시 이동면 노곡리 894-18 | 대 | 241㎡72.9평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 포천시 이동면 노곡리 895-7 | 답 | 60㎡18.15평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1,606만 6,000원
최저매각가격
957만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
95만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 포천시 이동면 894-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 301㎡]
토지 면적
301㎡91.05평
전용 면적
241㎡72.9평
물건비고
지목: 대
면적: 241㎡
지분: 갑구 1번 3분의 1 신성호 지분 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
348만원
최저매각가격
957만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:30
매각장소
경매입찰법정(제6호)
매수신청보증금
95만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.09.08
소재지(지번)
경기도 포천시 이동면 894-18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 301㎡]
토지 면적
301㎡91.05평
전용 면적
60㎡18.15평
물건비고
지목: 답
면적: 60㎡
지분: 갑구 1번 3분의 1 신성호 지분 전부
07
특이사항
1.일괄매각. 지분매각(공유자의 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음)
2.목록2.토지 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 미반환)
3.제시외 건물 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 이동면 노곡리 소재 ""포천노곡초등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 지방도변 인근의 상가, 단독주택 등이 소재하는 주택·상가 혼용지대로서 제반 입지조건 및 주변환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 남측 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통 사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 부정형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1),(2) : 본건 동측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
▶ 기호(1),(2) : 계획관리지역,성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역),성장관리계획구역(2024-01-25) (주거형유도구역),가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한모든축종제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,제한보호구역(66사단_제한보호구역(15m위탁지역))<군사기지및군사시설보호법>,배출시설설치제한지역<물환경보전법>,성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
본건 기호(1,2) 토지 지상에 제시외건물㉠~㉢이 소재하고 있음.(첨부한 ""지적 및 건물개황도""와 ""사진용지""를 참조 바람)
7) 기타 참고사항
기호(2) 토지의 경우 공부상 지목은'답'이나, 현황 상업용 건물의 건부지 등으로 이용중임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.