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창원지방법원 밀양지원·2025타경10463·물번 1·진행
경상남도 밀양시 무안면 화봉리 산63-1
토지 136860㎡41400.15평
임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,727만원17,277,000원
감정가5,037만원
보증금 (10%)172만원
담당계 경매1계 · 055-350-2531
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 1,425,399,327원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경10463
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매1계 · 055-350-2531
청구금액
1,425,399,327원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.16 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 50,370,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 35,259,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 24,681,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 108호 민사법정 | 17,277,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 108호 민사법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 밀양시 무안면 화봉리 산63-1 | 임야 | 136860㎡41400.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5,037만원
최저매각가격
1,727만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
108호 민사법정
매수신청보증금
172만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
경상남도 밀양시 무안면 화봉리 산63-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 136,860㎡]
토지 면적
136860㎡41400.15평
전용 면적
136860㎡41400.15평
물건비고
지목: 임야
면적: 136860㎡
지분: 공유자 이길수의 지분 414000분의 107000 전부
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특이사항
-지분매각. 공유자 우선매수는 1회에 한함.
-지상에 소재하는 제시외 수목(밤나무) 매각 제외.
-공부상 맹지임.
-감정서에 따르면, 공유자 중 일방이 본건 토지 중 하단부(밤나무 식재부분)과 상단부(임야부분)을 구분하여 소유하는 구분 소유적 공유관계를 주장하는 바, 별도 확인을 요함.
-육안으로 확인이 어려운 분묘 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부 불분명함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 1993-02-08 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 밀양시 무안면 화봉리소재 화봉새마을회관 남동측 인근에 위치하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 북동측 하향 경사지세내 부정형의 토지로서 일부 하단부에 제시외수목(밤나무) 식재되어 있으며, 대부분 임야임.
4) 도로 및 접면상태
임야도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
농림지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(일부제한구역 소 젖소 말 양 염소 산양 사슴 메추리 닭 오리 돼지 개)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타: 없 음.