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의정부지방법원 고양지원·2024타경2803·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9
토지 4993㎡ · 건물 1318㎡
공장제시외 건물지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
19억 8,488만원1,984,889,000원
감정가28억 3,555만원
보증금 (10%)1억 9,848만원
담당계 경매8계 · 031-920-6318
접수일자 2024.04.11개시결정 2024.04.15청구금액 1,385,203,775원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2024타경2803
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.04.11
개시결정일자
2024.04.15
담당계
경매8계 · 031-920-6318
청구금액
1,385,203,775원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 근저당권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 승계인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 2,835,555,760원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 1,984,889,000원 | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-9 | 3618㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 가동호 | 198㎡ | |
| 3 | 건물 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 나동호 | 198㎡ | |
| 4 | 건물 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 다동호 | 198㎡ | |
| 5 | 건물 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 라동호 | 198㎡ | |
| 6 | 건물 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 바동호 | 130㎡ | |
| 7 | 건물 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 사동호 | 198㎡ | |
| 8 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 110-1 | 173㎡ | |
| 9 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-1 | 792㎡ | |
| 10 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-7 | 235㎡ | |
| 11 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-10 | 99㎡ | |
| 12 | 토지 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-11 | 76㎡ | |
| 13 | 건물 | 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 111-4 마동호 | 198㎡ |
06
물건기본정보(1/13)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
22억 7,572만 2,000원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
3618㎡
물건비고
지목: 공장용지
면적: 3618㎡
06
물건기본정보(2/13)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
6,831만원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
가동호
일반철골조 철판지붕 단층공장
1층 198㎡
06
물건기본정보(3/13)
물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
6,831만원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
나동호
일반철골조 철판지붕 단층공장
1층 198㎡
06
물건기본정보(4/13)
물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
6,831만원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
다동호
일반철골조 철판지붕 단층공장
1층 198㎡
06
물건기본정보(5/13)
물건번호
5
물건용도
공장
감정평가액
6,831만원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
라동호
일반철골조 철판지붕 단층공장
1층 198㎡
06
물건기본정보(6/13)
물건번호
6
물건용도
공장
감정평가액
5,239만원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
130㎡
물건비고
바동호
일반철골조 철판지붕 단층공장
1층 130㎡(기숙사및식당)
06
물건기본정보(7/13)
물건번호
7
물건용도
공장
감정평가액
7,405만 2,000원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
사동호
일반철골조 철판지붕 단층공장
1층 198㎡
06
물건기본정보(8/13)
물건번호
8
물건용도
도로
감정평가액
621만 9,200원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
173㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 173㎡
지분: 갑구2번) 1730분의 299 공차식 지분 전부
06
물건기본정보(9/13)
물건번호
9
물건용도
도로
감정평가액
2,758만 800원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
792㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 792㎡
지분: 갑구6번) 7920분의 1326 공차식 지분 전부
06
물건기본정보(10/13)
물건번호
10
물건용도
도로
감정평가액
852만 5,920원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
235㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 235㎡
지분: 갑구3,4번) 5797450분의 1011260 공차식 지분 전부
06
물건기본정보(11/13)
물건번호
11
물건용도
도로
감정평가액
332만 8,000원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
99㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 99㎡
지분: 갑구3번) 1414710분의 228600 공차식 지분 전부
06
물건기본정보(12/13)
물건번호
12
물건용도
도로
감정평가액
249만 1,840원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
76㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 76㎡
지분: 갑구1,3번) 224200분의 35348 공차식 지분 전부
06
물건기본정보(13/13)
물건번호
13
물건용도
공장
감정평가액
6,831만원
최저매각가격
19억 8,488만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
1억 9,848만 8,900원(10%)
배당요구종기
2024.07.08
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 111-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 4,993㎡] [건물 1,318㎡]
토지 면적
4993㎡
전용 면적
198㎡
물건비고
마동호
일반철골조 철판지붕 단층공장
1층 198㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 제시외 건물(판넬지붕), 제시외 기계기구(수변전설비)는 매각에 포함.
2. 공장 및 광업재단저당법 제6조 기계기구 유압Press 외 27(총 38점)은 매각에 포함하고 소재불명인 기호 21 냉각기는 매각에서 제외(감정평가서 참조).
3. 목록 1 토지는 목록 2 내지 7, 13 건물의 대지로 이용중이고, 목록 8 내지 12 토지는 도로로 이용중이며, 목록 8 내지 12 토지들은 지분매각임.
4. 목록 2 내지 7, 13 건물은 등기사항증명서상 뇌조리 111-4 외 5필지에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 111-9번지로 합병되어 단일 지상에 소재하고 있음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 198.0000㎡ | 전입10.03.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 마동전부 | 전입18.04.26 기간미상 확정18.04.26 | 보증금미상 차임미상 배당24.07.03 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2018.04.26
- 배당요구일
- 2024.07.03
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 뇌조리 소재 "뇌조1리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 중·소규모의 공장, 단독주택, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 노선버스 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중
교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용중임.
기호(8-12): 사다리 및 부정형 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 기호(1)은 북측으로 노폭 약 6미터 내외, 서측으로 노폭 약 4미터 내외의 도로인
기호(8-12)토지를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1,8,9,10,11,12)
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone),가축사육제한구역(모든축종 사육
제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및
군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파주삼릉)<문화재보호법>
6) 기타 참고사항
건물감정평가요항표 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
건물감정평가요항표 참조.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-7,13): 일반철골조 철판지붕 단층건으로서(사용승인일: 2006.10.13)
내외벽: 샌드위치판넬 마감 등
바 닥: 칼라하드너 및 장판지깔기 마감 등
창 호: 하이샷시창호임.
2) 토지의 용도
기호(2-5,13): 공장으로 이용중임.
기호(6): 기숙사 및 식당으로 이용중임.
기호(7): 사무실 및 연구실로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기호(4,6,7,13)에 한하여 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있으며, 기호(6)은 심야
전기보일러에 의한 개별난방설비가 되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물㈀∼㈂이 소재하고 있음.(후첨. 지적 및 건물개황도 참조)
5) 기타 참고사항
본건 기호(2∼7,13)건물은 제시목록 및 건물등기사항전부증명서상 뇌조리 111-4, 111-8,
111-9, 111-6, 111-13, 110번지 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나, 토지대장상 2007.
03.02일자로 현황 111-9번지로 합병되어 단일지상에 소재하고 있음.
6) 임대관계
기준시점일 현재 기호(13)건물은 임대중인 것으로 조사되었으며, 나머지는 소유자가 사용
중인 것으로 조사 되었음.