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광주지방법원·2025타경33842·물번 1·진행
광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호
전유 78.4㎡23.72평 · 토지 10.41㎡3.15평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
7억 8,400만원784,000,000원
감정가11억 2,000만원
보증금 (10%)7,840만원
담당계 경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.09.08개시결정 2025.09.15청구금액 648,868,772원매각기일 2026.06.25
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경33842
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.08
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매2계 · 062-239-1600(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
648,868,772원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.14 | 매각기일 | 입찰법정 | 1,120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.25 | 매각기일 | 입찰법정 | 784,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 동구 수기동 68-1 금남로유탑유블레스원시티 1층104호 | - | 전용 78.4㎡23.72평 대지권 10.41㎡3.15평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
11억 2,000만원
최저매각가격
7억 8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.25 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,840만원(10%)
배당요구종기
2025.12.08
소재지(지번)
광주광역시 동구 수기동 68-1
소재지(도로명)
광주광역시 동구 천변우로 361-21
상세주소
금남로유탑유블레스원시티 1층104호
토지 면적
10.41㎡3.15평
전용 면적
78.4㎡23.72평
물건비고
철근콘크리트구조 78.4㎡
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특이사항
- 2025. 9. 26.자 부동산현황조사보고서에 의하면 현재 공실 상태이며, 관리비는 4,200,000원 미납된 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 1층104호 | 전입04.04.26 기간04.05.01~06.04.30 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상가건물임대차 현황서에 의함, 점유여부는 알 수 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
알수없음임차인
- 임대기간
- 04.05.01~06.04.30
기준권리 · 2024-04-30
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 동구 수기동 소재‘금남로유탑유블레스원시티’내에 위치하며, 주변은 상업시설 및 업무시설 등이 소재하는 번화한 상가지대임.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 지상 27층 건 중 제1층 제104호로서, 외벽 : 치장석 붙임 + 철골인테리어 + 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 바닥 : 타일 깔기 등, 창호 : 새시창 등임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(현'공실')임.
5) 기타 참고사항
공동 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
해당사항 없음.
7) 토지의 형상
본건 단지 북동측으로 폭 약 5~6m(일방통행도로) 및 남동측 왕복 2차선의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
해당사항 없음.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
해당사항 없음.