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대전지방법원 서산지원·2025타경51226·물번 1·진행
충청남도 태안군 원북면 청산리 259-35
토지 8666㎡
도로제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 9,066만원290,668,000원
감정가4억 1,524만원
보증금 (10%)2,906만원
담당계 경매1계 · 041-660-0691
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.22청구금액 183,261,506원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51226
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.22
담당계
경매1계 · 041-660-0691
청구금액
183,261,506원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 415,240,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 290,668,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제111호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 태안군 원북면 청산리 259-35 | 452㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청남도 태안군 원북면 청산리 215-3 | 4422㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 태안군 원북면 청산리 259-52 | 651㎡ | |
| 4 | 토지 | 충청남도 태안군 원북면 청산리 259-53 | 3141㎡ |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
도로
감정평가액
542만 4,000원
최저매각가격
2억 9,066만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,906만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청남도 태안군 원북면 청산리 259-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,666㎡]
토지 면적
8666㎡
전용 면적
452㎡
물건비고
지목: 도로
면적: 452㎡
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
2억 6,089만 8,000원
최저매각가격
2억 9,066만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,906만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청남도 태안군 원북면 청산리 259-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,666㎡]
토지 면적
8666㎡
전용 면적
4422㎡
물건비고
지목: 전
면적: 4422㎡
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
2,734만 2,000원
최저매각가격
2억 9,066만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,906만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청남도 태안군 원북면 청산리 259-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,666㎡]
토지 면적
8666㎡
전용 면적
651㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 651㎡
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
1억 1,307만 6,000원
최저매각가격
2억 9,066만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
2,906만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.07.17
소재지(지번)
충청남도 태안군 원북면 청산리 259-35
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 8,666㎡]
토지 면적
8666㎡
전용 면적
3141㎡
물건비고
지목: 전
면적: 3141㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 목록 2,4 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 매수보증금 미반환)
- 목록 3, 4. 지상소재 제시외 건물(감정평가서상 ㉠, ㉡)은 매각에서 제외함, 이로 인한 법정지상권 성립여부 불분명
- 목록 1, 3, 4. 지상 소재 제시외 관정(감정평가서상 ㉢) 및 수목(감정평가서상 ㉣)은 매각에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 태안군 원북면 청산리 “목내미마을” 남서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 자연림, 주택 등으로 형성된 지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 (1) : 부정형 토지로서 현황 '휴경지 등'으로 이용 중임.
일련번호 (2) : 사다리형 토지로서 현황 '휴경지'로 이용 중임.
일련번호 (3) : 사다리형 토지로서 현황 '휴경지 등'으로 이용 중임.
일련번호 (4) : 부정형 토지로서 현황 '휴경지'로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 (1,3) : 본건 서측으로 폭 약 3미터 내외 포장도로가 소재함.
일련번호 (2,4) : 인접토지 경유하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호 (1) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호 (2) : 계획관리지역,가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
일련번호 (3,4) : 농림지역, 가축사육제한구역(1500m일부제한(돼지/개/닭/오리/메추리 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m일부제한(젖소/양/사슴 사육불가))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법>.
6) 기타 참고사항
일련번호 (1) : 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 관정 소재함.
일련번호 (3,4) : 별첨 '사진용지'와 같이 제시외 물건 및 제시외 수목이 소재함.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.