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의정부지방법원 고양지원·2025타경63768·물번 1·진행
경기도 파주시 조리읍 대원리 377-4 프라임주택 101동 2층201호
전유 64.26㎡19.44평 · 토지 70.25㎡21.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,359만원93,590,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)935만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.07.24개시결정 2025.07.25청구금액 192,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경63768
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.24
개시결정일자
2025.07.25
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
192,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.16 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 65,513,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 93,590,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 조리읍 대원리 377-4 프라임주택 101동 2층201호 | - | 전용 64.26㎡19.44평 대지권 70.25㎡21.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
9,359만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
935만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.17
소재지(지번)
경기도 파주시 조리읍 대원리 377-4
소재지(도로명)
경기도 파주시 대원로 30-52
상세주소
프라임주택 101동 2층201호
토지 면적
70.25㎡21.25평
전용 면적
64.26㎡19.44평
물건비고
철근콘크리트구조
64.26㎡
07
특이사항
1. 지하층에 공부상 미기재 된 세대별 창고 소재
2. 부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2024년 4월 9일 제30935호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 주택도시보증공사가 2026. 3. 24.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.04.01 기간22.04.01~24.07.11 확정22.03.10 | 보증금1억 9,200만원 차임미상 배당25.10.15 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.03.10
- 배당요구일
- 2025.10.15
- 임대기간
- 22.04.01~24.07.11
기준권리 · 2022-09-20 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 '파주대원초등학교' 북서측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설, 농경지가 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제201호로서
외벽: 드라이비트마감 등
창호: 새시창 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로 '공동주택(다세대주택)' 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 소로3류(폭 8m 미만)(2003-01-01)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(대원초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
- 본건 지하층에 공부상 기재되지 않은 세대별 창고가 소재하는 것으로 추정되오니 참고하시기 바람.
- 등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금192,000,000원’, 임차권자 ‘어영준’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.