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서울동부지방법원·2025타경50111·물번 1·진행
서울특별시 송파구 문정동 652 송파법조타운푸르지오시티 12층1207호
전유 22.65㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 80%
2억 1,200만원212,000,000원
감정가2억 6,500만원
보증금 (10%)2,120만원
담당계 경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
접수일자 2025.01.06개시결정 2025.01.10청구금액 221,400,000원매각기일 2026.07.20
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50111
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.06
개시결정일자
2025.01.10
담당계
경매7계 · 02-2204-2410(구내:2410)
청구금액
221,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 265,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰법정 제101호 | 212,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 송파구 문정동 652 송파법조타운푸르지오시티 12층1207호 | 전용 22.65㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 6,500만원
최저매각가격
2억 1,200만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰법정 제101호
매수신청보증금
2,120만원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
서울특별시 송파구 문정동 652
소재지(도로명)
서울특별시 송파구 법원로4길 5
상세주소
송파법조타운푸르지오시티 12층1207호
토지 면적
-
전용 면적
22.65㎡
물건비고
철근콘크리트구조 22.65㎡
07
특이사항
대지권 미등기이나 매각목적물 및 평가에 포함됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 1207호 | 전입20.04.02 기간미상 확정20.04.01 | 보증금2억 2,000만원 차임미상 배당20.04.01 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.04.01
- 배당요구일
- 2020.04.01
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-12-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 송파구 문정동 소재 "서울동부지방법원" 남동측 인근에 위치하고,
주변은 관공서 및 공원, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재하는 지역으로서
주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근에 노선버스정류장 및 지하철 8호선 "문정역"이 소재하여 대중교통상황은
무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제12층 제1207호로서,
외벽은 석재 붙임 마감 등
내벽은 벽지 및 타일붙임 마감 등
창호는 샤시창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며,현황 "주거용 오피스텔"로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수, 난방설비, 엘리베이터, 주차장, 고정형영상정보처리기기(cctv) 등을
갖추고 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 광평수의 세장형 토지로서, 업무시설 및 근린생활시설 건부지로
이용중임.
7) 토지의 형상
본건건물 남서측으로 광대로인 "법원로"와 접하고 있으며, 북서측과 남동측으로 포장도로와
각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 일반상업지역(2016-12-22) , 제1종지구단위계획구역(2020-11-12) ,
도로(2020-11-12)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제2구역
(전술)(2013-09-30)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시개발구역(2020-11-12)<도시개발법>
, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 노외주차장(저촉)<주차장법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
(1)임대관계
미상임.
(2)기 타
-