1 / 15
부산지방법원 부산서부지원·2025타경102151·물번 1·진행
부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 1층105호
전유 382.57㎡115.73평 · 토지 358.38㎡108.41평
판매시설
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 4,610만원646,100,000원
감정가9억 2,300만원
보증금 (10%)6,461만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 1,335,735,307원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경102151
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
1,335,735,307원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 가처분권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 923,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 646,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 대저2동 3141-8 건축자재판매단지 4동 1층105호 | - | 전용 382.57㎡115.73평 대지권 358.38㎡108.41평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
판매시설
감정평가액
9억 2,300만원
최저매각가격
6억 4,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
6,461만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
부산광역시 강서구 대저2동 3141-8
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 유통단지1로 76
상세주소
건축자재판매단지
토지 면적
358.38㎡108.41평
전용 면적
382.57㎡115.73평
물건비고
철근콘크리트구조 382.57㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 4동 105호 | 전입21.08.31 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임10만원 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 105호 | 전입23.07.21 기간23.05.28~24.05.27 확정미상 | 보증금3,000만원 차임150만원 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO:권리신고 없으므로 점유관계 및 임대차관계 알 수 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
점포임차인
- 임대기간
- 23.05.28~24.05.27
기준권리 · 2016-08-23 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 대저2동 소재 "김해국제공항" 남동측 인근에 위치하며 부근은 판매시설, 제조업소 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산김해경전철 '서부산유통지구역' 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트스라브지붕 지상3층건내 제4동 제1층 105호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2012.11.26) - 외벽 : 인조석붙임, 몰탈위페인팅 마감 등, - 창호 : 샷시창호 구조임.
4) 토지의 용도
·일련번호(1): 공부상 판매시설(상호: 삼경전기), ·일련번호(2): 공부상 판매시설(상호: S&K Sports Body Wing)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 남동측, 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20~40미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 유통업무설 비, 경제자유구역(부산진해경제자유구역)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 경 제자유구역용도지구기타(서부산 유통지구)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 비 행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
미 상 임.