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청주지방법원·2025타경51765·물번 1·진행
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
토지 352㎡ · 건물 394.58㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 4,694만원446,943,000원
감정가6억 3,849만원
보증금 (10%)4,469만원
담당계 경매6계 · 043-249-7306
접수일자 2025.09.12개시결정 2025.09.15청구금액 324,982,947원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51765
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.12
개시결정일자
2025.09.15
담당계
경매6계 · 043-249-7306
청구금액
324,982,947원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 638,490,340원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 446,943,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 | 290㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 39-32 | 62㎡ | |
| 3 | 건물 | 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17 주1 | 394.58㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 5,897만원
최저매각가격
4억 4,694만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
4,469만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 352㎡] [건물 394.58㎡]
토지 면적
352㎡
전용 면적
290㎡
물건비고
지목: 대
면적: 290㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5,536만 6,000원
최저매각가격
4억 4,694만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
4,469만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 352㎡] [건물 394.58㎡]
토지 면적
352㎡
전용 면적
62㎡
물건비고
지목: 대
면적: 62㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
3억 1,001만 4,340원
최저매각가격
4억 4,694만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
법정동 121호 (경매법정)
매수신청보증금
4,469만 4,300원(10%)
배당요구종기
2025.12.23
소재지(지번)
충청북도 진천군 진천읍 읍내리 36-17
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 352㎡] [건물 394.58㎡]
토지 면적
352㎡
전용 면적
394.58㎡
물건비고
일반철골구조 슁글지붕 2층 제1종근린생활시설
1층 207.67㎡
2층 186.91㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 및 태양광시설 매각 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2층 전체 | 전입18.01.23 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임200만원 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-02-13 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 진천군 진천읍 읍내리 소재 "진천군 선거관리위원회" 남측 인근에 위치하 고, 주위는 근린생활시설, 단독주택 및 다가구주택 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환 경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근으로 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
2필 일단의 부정형 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외, 동측으로 노폭 약 5미터 내외 도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호(2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-06-30)(소로2-36)(접합), 가축사육제한구역(2025-06-27)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도, 사진" 참조바람.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
- 임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반철골구조 및 경량철골구조 슁글지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 판넬마감 등임. 내 벽 : 판넬 및 타일붙임 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 마감 등임.
2) 토지의 용도
근린생활시설로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 공조설비, 냉동창고, 일부 난방설비, 화재탐지설비 등이 갖추 어져 있음.
4) 기타 참고사항
후첨 "건물개황도, 사진용지" 참조바람.
5) 기타 참고사항
본건 건물 2층은 등기사항전부증명서상 일반철골구조 슁글지붕으로 되어 있으나, 일반건축물 대장 및 현황 경량철골구조 슁글지붕임.
6) 임대관계
- 임대관계 미상임.