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수원지방법원 여주지원·2024타경3775·물번 1·진행
경기도 여주시 점동면 삼합리 51-55
토지 14218㎡
임야지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
5,579만원55,799,000원
감정가4억 7,427만원
보증금 (10%)557만원
담당계 경매3계 · 031-880-7447
접수일자 2024.07.02개시결정 2024.07.03청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2024타경3775
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.02
개시결정일자
2024.07.03
담당계
경매3계 · 031-880-7447
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.23 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 474,276,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.09.03 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 331,993,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.10.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 474,275,520원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.19 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 331,993,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 232,396,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.28 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 162,678,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.04.08 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 113,875,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.13 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 79,713,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.17 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 55,799,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 경매법정(101호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 여주시 점동면 삼합리 51-55 | 8537㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 여주시 점동면 삼합리 51-56 | 4329㎡ | |
| 3 | 토지 | 경기도 여주시 점동면 삼합리 51-112 | 1352㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
3억 4,638만 2,480원
최저매각가격
5,579만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
557만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경기도 여주시 점동면 51-55
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,218㎡]
토지 면적
14218㎡
전용 면적
8537㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 8537㎡
지분: 갑구10번,13번,14번 류미진지분(16573964분의 14308012) 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
7,653만 8,000원
최저매각가격
5,579만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
557만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경기도 여주시 점동면 51-55
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,218㎡]
토지 면적
14218㎡
전용 면적
4329㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 4329㎡
지분: 갑구15번 류미진지분(2371분의 1048) 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
5,135만 5,040원
최저매각가격
5,579만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
557만 9,900원(10%)
배당요구종기
2024.10.07
소재지(지번)
경기도 여주시 점동면 51-55
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 14,218㎡]
토지 면적
14218㎡
전용 면적
1352㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1352㎡
지분: 갑구1번,3번,4번 류미진지분(9889분의 8537) 전부
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1,2,3: 각 지분매각임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 여주시 점동면 삼합리 소재 "도리섬" 동남측 직선거리 약1.1km지점에 위치하며,
인근일대는 야산지대로서 일부 전원주택들이 산재하고 있으며, 북측 근거리로 남한강이
통과하고 있음.
2) 교통상황
인접토지를 경유하여 본건까지 차량접근 가능하고, 비교적 원거리에 버스정류장이 소재
하며, 제반 교통여건은 다소 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
공히 부정형의 토지로서 대체로 북동하향의 완경사지 이며, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북측 일부가 폭2-3미터 정도의 포장도로(개인소유의 사도)에 접함.
기호(2): 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
기호(3): 북측 일부가 미개설된 폭4미터 정도의 지적상도로(개인소유)에 접함.
5) 공법상 제한사항
보전관리지역, 생산관리지역(기호(2)), 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 200m)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2018-11-09)(일부제한지역 300
m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>(기호(1)), 배출시설설치제한지역<물환경보전법>,
준보전산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)
(수도법시행령 제14조의3제1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상
수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, (한강)수변구역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미 상 임.