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인천지방법원·2025타경507644·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호
전유 56.7㎡17.15평 · 토지 37.93㎡11.47평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
5,145만원51,450,000원
감정가1억 500만원
보증금 (10%)514만원
담당계 경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
접수일자 2025.02.19개시결정 2025.02.21청구금액 104,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경507644
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.19
개시결정일자
2025.02.21
담당계
경매17계 · 032-860-1617(구내:1617)
청구금액
104,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제219호 법정 | 105,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제219호 법정 | 73,500,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제219호 법정 | 51,450,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 주안동 688-35 우성빌라 3동 3층301호 | - | 전용 56.7㎡17.15평 대지권 37.93㎡11.47평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 500만원
최저매각가격
5,145만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
514만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.05.30
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 주안동 688-35
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 한나루로527번길 26-1
상세주소
우성빌라
토지 면적
37.93㎡11.47평
전용 면적
56.7㎡17.15평
물건비고
벽돌조
56.70㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.05.26 기간21.05.26~24.01.15 확정21.05.10 | 보증금1억 400만원 차임미상 배당25.05.22 | ||
| 비고 | - OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.09.21.임 - OOOOOO(임차인: OOO): 주택임차권의 승계인인 OOOOOO로부터 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며 임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임대차등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서가 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.05.10
- 배당요구일
- 2025.05.22
- 임대기간
- 21.05.26~24.01.15
기준권리 · 2023-02-08 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '인천기계공업고등학교' 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근은 다세대주택 및 단독주택, 근린생활시설 등이 밀집하고 있는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
벽돌조 슬래브위 기와지붕 3층 건물
(사용승인일자 : 1990.04.11) 제3층 제301호로서,
외벽 : 적색벽돌쌓기 마감 등임
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
기준시점 현재 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
자루형 평지로서 다세대주택 등의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2023-09-25), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남부교육청평생교육과-11155)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계는 미상임.