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서울서부지방법원·2025타경51064·물번 1·진행
서울특별시 은평구 역촌동 1-28 역촌팰리스 5층502호
전유 29.16㎡8.82평 · 토지 14.16㎡4.28평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 2,697만원126,976,000원
감정가3억 1,000만원
보증금 (10%)1,269만원
담당계 경매8계 · 02-3271-1328
접수일자 2025.02.18개시결정 2025.02.18청구금액 265,000,000원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51064
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.02.18
개시결정일자
2025.02.18
담당계
경매8계 · 02-3271-1328
청구금액
265,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 310,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 248,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 198,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.26 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 158,720,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.30 | 매각기일 | 신관 제209호 경매법정 | 126,976,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 신관 제209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 은평구 역촌동 1-28 역촌팰리스 5층502호 | - | 전용 29.16㎡8.82평 대지권 14.16㎡4.28평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,000만원
최저매각가격
1억 2,697만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
신관 제209호 경매법정
매수신청보증금
1,269만 7,600원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
서울특별시 은평구 역촌동 1-28
소재지(도로명)
서울특별시 은평구 연서로16길 9-6
상세주소
역촌팰리스
토지 면적
14.16㎡4.28평
전용 면적
29.16㎡8.82평
물건비고
철근콘크리트구조 29.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 502호 전체 | 전입21.02.08 기간21.02.08~23.02.07 확정21.01.20 | 보증금2억 6,500만원 차임미상 배당25.04.22 | ||
| 비고 | OOO: 1. OOOOOO는 신청채권자이며, 임차권자 OOO의 본건 임차보증금반환채권을 양수함 2. 을구 순위 4번 주택임차권등기의 등기권리자 OOO와 OOOOOO에게 권리를 양도한 임차인 OOO는 동일인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.01.20
- 배당요구일
- 2025.04.22
- 임대기간
- 21.02.08~23.02.07
기준권리 · 2022-06-09 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 은평구 역촌동 소재 지하철 구산역 남동측 인근에 위치하며 주
변은 공동주택(다세대주택), 소규모아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된
지대임.
2) 교통상황
본건으로 차량출입 가능하고 인근 도로에 노선버스정류장 및 지하철 구산역이 소재
하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 건물 내 제5층 제502호로서
(사용승인: 2020.09.21)
외 벽: 석재붙임 등 마감
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감
창 호: 샷시창호
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스 난방설비 등
6) 건물 구조
정방형의 토지로 공동주택(다세대), 업무시설(오피스텔) 등의 건부지임.
7) 토지의 형상
북서측으로 폭 약 4M 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(구산생활권,자세한 사항 별도 확인:도시계획과)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할
교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역
(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.