1 / 21
수원지방법원 안산지원·2024타경5021·물번 1·진행
경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-120호
전유 27.6㎡8.35평 · 토지 9.52㎡2.88평
공장
최저매각가격감정가 대비 12%
4,364만원43,647,000원
감정가3억 7,100만원
보증금 (10%)436만원
담당계 경매10계 · 031-481-1242
접수일자 2024.10.17개시결정 2024.10.21청구금액 909,064,667원매각기일 2026.07.07
물건
같은 사건 물건 (4)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경5021
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.17
개시결정일자
2024.10.21
담당계
경매10계 · 031-481-1242
청구금액
909,064,667원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.28 | 매각기일 | 제112호 법정 | 371,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 259,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제112호 법정 | 181,790,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 127,253,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 89,077,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.26 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 62,353,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.07.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 43,647,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.07.14 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 신길동 1229 리드스마트스퀘어지식산업센터 1층씨비-120호 | - | 전용 27.6㎡8.35평 대지권 9.52㎡2.88평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
3억 7,100만원
최저매각가격
4,364만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.07 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
436만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.01.07
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 신길동 1229
소재지(도로명)
경기도 안산시 단원구 산단로 325
상세주소
리드스마트스퀘어지식산업센터
토지 면적
9.52㎡2.88평
전용 면적
27.6㎡8.35평
물건비고
프리케스트콘크리트구조 27.6㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 용도는 공장(지식산업센터)임(2024.10.26.기준)
해당물건은 “반월특수지역”에 해당하므로 “법령정보센터”의 ‘산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률’ 및 ‘각 국가산업단지 관리기본계획’에 따른 산업단지 입주자격에 대해서 사전 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-11-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 단원구 원곡동 소재 "안산역(지하철4호선, 수인분당선)" 남서측 인근
에 위치하며 인근은 지식산업센터, 아파트형공장, 근린생활시설, 지원시설 및 공구유통상가
등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 지하철4호선, 수인분당선 "안산
역"이 소재하는바 대중교통 이용편의도는 무난함.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상13층 건물내
1층 씨비-120호외 3개호로서
(사용승인일 2020.09.10)
외벽 : 복합판넬, 페어글라스, 강화유리 마감등
내벽 : 몰탈위 페인트등 마감
창호 : 강화유리 창호임.
4) 토지의 용도
조사일 현재 기호(1-4) 모두 공실임.
5) 기타 참고사항
급.배수설비, 소화설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 주차장설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
인접도로대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 "공장(지식산업센터), 제1,2종근린생활
시설건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약40m내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반공업지역, 광로3류(폭40m-50m)(주간선도로)(접합), 가축사육제한구역<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한
특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 재생사업지구(반월국가산업단지 재생
사업지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 국가산업단지(반월국가산업단지)<산업입지
및 개발에 관한 법률>, 산업단지기타(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>,
산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음
진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.