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대구지방법원 포항지원·2025타경4027·물번 1·진행
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 1층 101호
건물 108㎡32.67평
근린생활시설위반건축물제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
49억 4,891만원4,948,915,000원
감정가49억 4,891만원
보증금 (10%)4억 9,489만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.08.12개시결정 2025.08.13청구금액 1,288,547,900원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2025타경4027
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.12
개시결정일자
2025.08.13
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
1,288,547,900원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 점유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3호 법정 | 4,948,915,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 1층 101호 | - | - | |
| 2 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 1층 102호 | - | - | |
| 3 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 1층 103호 | - | - | |
| 4 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 201호 | - | - | |
| 5 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 202호 | - | - | |
| 6 | 집합건물 | 경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001 1동 2층 203호 | - |
06
물건기본정보(1/18)
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(2/18)
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/18)
물건번호
3
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(4/18)
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(5/18)
물건번호
5
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(6/18)
물건번호
6
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(7/18)
물건번호
7
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(8/18)
물건번호
8
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(9/18)
물건번호
9
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(10/18)
물건번호
10
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(11/18)
물건번호
11
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(12/18)
물건번호
12
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(13/18)
물건번호
13
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(14/18)
물건번호
14
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(15/18)
물건번호
15
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(16/18)
물건번호
16
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
-
전용 면적
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일괄매각.
06
물건기본정보(17/18)
물건번호
17
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
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전용 면적
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일괄매각.
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물건기본정보(18/18)
물건번호
18
물건용도
근린생활시설
감정평가액
49억 4,891만 5,000원
최저매각가격
49억 4,891만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
4억 9,489만 1,500원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
경상북도 포항시 남구 오천읍 원리 1001
소재지(도로명)
경상북도 포항시 남구 중원로 71
상세주소
1동 1층 101호, 1동 1층 102호, 1동 1층 103호, 1동 2층 201호, 1동 2층 202호, 1동 2층 203호, 1동 3층 301호, 1동 3층 302호, 1동 3층 303호, 1동 4층 401호, 1동 4층 402호, 1동 4층 403호, 1동 5층 501호, 1동 5층 502호, 1동 5층 503호, 1동 5층 504호, 1동 5층 505호, 1동 5층 506호
토지 면적
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전용 면적
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물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함. 본건 건물은 집합건축물대장에 위반건축물로 등재되어 소관청으로부터 원상복구 명령(시정명령)된 점 있으며 후속 행정처분 있을 수 있음(감정평가서 참조). 목록1~3: 경계벽이 제거되어 일단의 일반음식점(식당)으로 이용중인바 복원비용 등 감안 평가. 목록4~12: 공부상 2~4층 각 3개호의 집합상가로 2층은 소매점, 3,4층은 독서실로 등재되어 있으나 실제 2~4층 각층 5~6개호의 다가구주택으로 이용중인바 위반건축물 복원비용 등 감안 평가. 목록16,18: 5층 오피스텔 504호와 506호는 건축물현황도와 달리 현관문에 부착된 호명은 각 506호와 504호로 바뀐점 있으나 건축물현황도를 기준으로 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 101호, 102호, 103호 | 전입25.01.15 기간미상 확정미상 | 보증금1억원 차임600만원 배당미상 | ||
| 2 | 임차인 | 203호 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금350만원 차임50만원 배당미상 | ||
| 3 | 임차인 | 함 504호 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
감정평가요항표 미수집 — 해당 사건에 요항표 데이터가 없거나 아직 수집되지 않았습니다.


















































