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인천지방법원·2025타경513377·물번 1·진행
인천광역시 미추홀구 도화동 119-48 인하빌리지 가동 2층202호
전유 34.45㎡10.42평 · 토지 17.72㎡5.36평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
6,825만원68,250,000원
감정가9,750만원
보증금 (10%)682만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.24개시결정 2025.10.27청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513377
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.24
개시결정일자
2025.10.27
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 97,500,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 68,250,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 미추홀구 도화동 119-48 인하빌리지 가동 2층202호 | - | 전용 34.45㎡10.42평 대지권 17.72㎡5.36평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
9,750만원
최저매각가격
6,825만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
682만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
인천광역시 미추홀구 도화동 119-48
소재지(도로명)
인천광역시 미추홀구 석정로329번길 37
상세주소
인하빌리지 가동 2층202호
토지 면적
17.72㎡5.36평
전용 면적
34.45㎡10.42평
물건비고
철근콘크리트조
34.45㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.02.07 기간22.02.07~24.02.06 확정22.01.10 | 보증금1억원 차임미상 배당25.12.26 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO(임차인:OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건 에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.01.10
- 배당요구일
- 2025.12.26
- 임대기간
- 22.02.07~24.02.06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 미추홀구 도화동 소재 "인천대화초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 동유형의 다세대주택이 주를 이루는 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 '도화역'이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 콘크리트평슬라브지붕 5층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일 : 2002.01.12.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : - 창호 : 하이새시 창호 등 입니다.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
6) 건물 구조
본건은 인접 토지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
본건은 북동측으로 노폭 약 15미터 내외의 아스팔트포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2015-02-09), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-10-01)(남부교육지원청 평생교육건강과-15029(2015.10.01))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-05-03)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등에 한함(지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)))
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기타 : 해당사항 없습니다.