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부산지방법원 부산서부지원·2025타경380·물번 1·진행
부산광역시 강서구 지사동 1196-4 지사동굿프라임 1동 1층112호
전유 49.05㎡ · 토지 13.63㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 17%
5,815만원58,153,000원
감정가3억 4,600만원
보증금 (10%)581만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.02.11개시결정 2025.02.12청구금액 510,095,801원매각기일 2026.06.16
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사건기본내역
사건번호
2025타경380
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.11
개시결정일자
2025.02.12
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
510,095,801원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 346,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 242,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 169,540,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 118,678,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 83,075,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 58,153,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 강서구 지사동 1196-4 지사동굿프라임 1동 1층112호 | 전용 49.05㎡ 대지권 13.63㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 4,600만원
최저매각가격
5,815만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
581만 5,300원(10%)
배당요구종기
2025.05.07
소재지(지번)
부산광역시 강서구 지사동 1196-4
소재지(도로명)
부산광역시 강서구 과학산단2로 12
상세주소
지사동굿프라임
토지 면적
13.63㎡
전용 면적
49.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 49.05㎡
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특이사항
근린생활시설.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 강서구 지사동 소재 '녹산초등학교' 남서측 인근에 위치하는 지사동
굿프라임 1동 1층 112호로서 부근은 근린생활시설 및 중소규모의 공장, 공동주택, 공원
등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통
사정은 보통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 8층 건물 내 1층 112호로서
외벽: 강화유리 및 스톤코트 마감 등
내벽: 내장재 및 노출콘크리트 마감 등
창호: 강화유리, 샷시창 구조임.
4) 토지의 용도
근린생활시설.
5) 기타 참고사항
공동 위생설비 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비 등 되어
있음.
6) 건물 구조
인접지대와 대체로 평탄한 2필 일단의 가장형 토지로서 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 폭 20M 및 남측으로 폭 12M, 동측으로 폭 10M 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
기호(1,2)토지: 도시지역, 일반상업지역(지사산단), 지구단위계획구역(부산과학일반산업
단지), 도로(접합), 경제자유구역(부산과학일반산업단지)<경제자유구역의 지정 및 운영에
관한 특별법>, 지방산업단지(2017-10-18)(부산과학지방산업단지)<산업입지 및 개발에 관한
법률>, 지원시설구역<산업집적활성화 및 공장설비에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
미상임.