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서울동부지방법원·2025타경51384·물번 1·진행
서울특별시 광진구 군자동 91-1 뫼비우스 2층202호
전유 37.4㎡11.31평 · 토지 17.12㎡5.18평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 1,120만원211,200,000원
감정가3억 3,000만원
보증금 (10%)2,112만원
담당계 경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
접수일자 2025.04.29개시결정 2025.05.09청구금액 350,000,000원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51384
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.29
개시결정일자
2025.05.09
담당계
경매2계 · 2204-2406(구내:2406)
청구금액
350,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 330,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 264,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 211,200,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 광진구 군자동 91-1 뫼비우스 2층202호 | - | 전용 37.4㎡11.31평 대지권 17.12㎡5.18평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
3억 3,000만원
최저매각가격
2억 1,120만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
2,112만원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
서울특별시 광진구 군자동 91-1
소재지(도로명)
서울특별시 광진구 동일로 294
상세주소
뫼비우스
토지 면적
17.12㎡5.18평
전용 면적
37.4㎡11.31평
물건비고
철근콘크리트구조 37.4㎡
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특이사항
-주택도시보증공사: 신청채권자로 임차인 원지영의 임대차보증금반환채권(350,000,000원, 우선변제)에 대하여 대위행사(구상권)
-을구 3번 주택임차권 등기
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.06.20 기간22.06.17~24.09.11 확정22.05.30 | 보증금3억 5,000만원 차임미상 배당25.04.29 | ||
| 비고 | -OOOOOO (임차인 OOO):-경매신청권자로 배당요구일자는 경매신청일임 -임차인 OOO의 임대차보증금반환채권 전액을 대위변제로 인하여 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.05.30
- 배당요구일
- 2025.04.29
- 임대기간
- 22.06.17~24.09.11
기준권리 · 2024-01-16 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 광진구 군자동 소재 ""세종초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5,7호선 ""군자역""이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평스라브지붕 9층 건물 내 제2층 제202호로서,
외벽 : 석재붙임 마감 등
창호 : 샷시창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비, 주차시설 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 가장형 토지로서, 다세대주택 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 37미터 내외, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(세부사항은 건축과에 문의)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(2019-03-12)(자세한 사항은 건축과에 문의)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
본건의 임대관계는 미상임.