대전지방법원 천안지원·2025타경12692·물번 1·진행

충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10

토지 691㎡ · 건물 99.19㎡

창고제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 4,365만원143,658,000원

감정가2억 9,317만원

보증금 (10%)1,436만원

담당계 경매1계 · 041-620-3071

접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.14청구금액 43,025,882원매각기일 2026.06.09

1 / 26

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경12692

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.11.12

개시결정일자

2025.11.14

담당계

경매1계 · 041-620-3071

청구금액

43,025,882원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형

구분	성명	구분	성명
가압류권자		배당요구권자
채무자겸소유자		근저당권자
채권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.24	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	293,179,530원	유찰
2	2026.04.28	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	205,226,000원	유찰
3	2026.06.09	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	143,658,000원	진행
4	2026.06.16	매각결정기일	제101호 법정(3번출입구)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10	225㎡
2	건물	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10	99.19㎡
3	토지	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 376	466㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

6,142만 5,000원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

225㎡

물건비고

지목: 대 면적: 225㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1억 73만 6,530원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

99.19㎡

물건비고

벽돌구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 단독주택 99.19㎡ 부속건물 블록구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 창고 29.92㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

1억 2,721만 8,000원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

466㎡

물건비고

지목: 대 면적: 466㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택 및 창고로 이용중임.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 소재 "신풍2구 노인회관" 북측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

기호(1,3) 모두 대체로 사다리형토지로 단독주택 및 창고의 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

서측으로 약3미터내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.

5) 공법상 제한사항

기호(1,3) 계획관리지역 , 성장관리계획구역(수신면8(일반형)) 가축사육제한구역(주거밀집지역으로부터1000m이내지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>

6) 기타 참고사항

기호(1,3) 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할 것.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

벽돌구조 기타지붕 (샌드위치판넬) 단층 단독주택 (사용승인일: 2004.8.11) 외벽: 벽돌마감등 내벽: 타일 및 벽지마감등 창호: 샷시창호등 블록구조 기타지붕(샌드위치판넬) 창고 외벽: 블록조 페인트마감등 내벽: 타일 및 페인트마감등 창호: 샷시창호등

2) 토지의 용도

단독주택 및 창고로 이용중임.

3) 기타 참고사항

기본적인 전기설비, 위생설비, 급수설비등이 설치되어 있음.

4) 기타 참고사항

본건 건물의 차양 및 가림막등은 건물의 부합물 및 종물로서 판단하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

📎 문서·링크

대전지방법원 천안지원·2025타경12692·물번 1·진행

충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10

토지 691㎡ · 건물 99.19㎡

창고제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 4,365만원143,658,000원

감정가2억 9,317만원

보증금 (10%)1,436만원

담당계 경매1계 · 041-620-3071

접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.14청구금액 43,025,882원매각기일 2026.06.09

1 / 26

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경12692

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.11.12

개시결정일자

2025.11.14

담당계

경매1계 · 041-620-3071

청구금액

43,025,882원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형

구분	성명	구분	성명
가압류권자		배당요구권자
채무자겸소유자		근저당권자
채권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.24	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	293,179,530원	유찰
2	2026.04.28	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	205,226,000원	유찰
3	2026.06.09	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	143,658,000원	진행
4	2026.06.16	매각결정기일	제101호 법정(3번출입구)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10	225㎡
2	건물	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10	99.19㎡
3	토지	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 376	466㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

6,142만 5,000원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

225㎡

물건비고

지목: 대 면적: 225㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1억 73만 6,530원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

99.19㎡

물건비고

벽돌구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 단독주택 99.19㎡ 부속건물 블록구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 창고 29.92㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

1억 2,721만 8,000원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

466㎡

물건비고

지목: 대 면적: 466㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택 및 창고로 이용중임.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 소재 "신풍2구 노인회관" 북측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

기호(1,3) 모두 대체로 사다리형토지로 단독주택 및 창고의 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

서측으로 약3미터내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

기호(1,3) 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할 것.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

단독주택 및 창고로 이용중임.

3) 기타 참고사항

기본적인 전기설비, 위생설비, 급수설비등이 설치되어 있음.

4) 기타 참고사항

본건 건물의 차양 및 가림막등은 건물의 부합물 및 종물로서 판단하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

📎 문서·링크

대전지방법원 천안지원·2025타경12692·물번 1·진행

충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10

토지 691㎡ · 건물 99.19㎡

창고제시외 건물일괄매각

최저매각가격감정가 대비 49%

1억 4,365만원143,658,000원

감정가2억 9,317만원

보증금 (10%)1,436만원

담당계 경매1계 · 041-620-3071

접수일자 2025.11.12개시결정 2025.11.14청구금액 43,025,882원매각기일 2026.06.09

1 / 26

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보

사건번호

2025타경12692

사건명

부동산강제경매

접수일자

2025.11.12

개시결정일자

2025.11.14

담당계

경매1계 · 041-620-3071

청구금액

43,025,882원

진행상태

진행

종국결과

미종국

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 5유형

구분	성명	구분	성명
가압류권자		배당요구권자
채무자겸소유자		근저당권자
채권자

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 4회 진행

회차	기일	종류	장소	최저매각가격	결과
1	2026.03.24	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	293,179,530원	유찰
2	2026.04.28	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	205,226,000원	유찰
3	2026.06.09	매각기일	제101호 법정(3번출입구)	143,658,000원	진행
4	2026.06.16	매각결정기일	제101호 법정(3번출입구)	-	매각결정기일

법원 물건내역

현재 물건 목록

목록	구분	대상	면적
1	토지	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10	225㎡
2	건물	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 374-10	99.19㎡
3	토지	충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 376	466㎡

물건기본정보(1/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

6,142만 5,000원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

225㎡

물건비고

지목: 대 면적: 225㎡

물건기본정보(2/3)

물건번호

물건용도

창고

감정평가액

1억 73만 6,530원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

99.19㎡

물건비고

벽돌구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 단독주택 99.19㎡ 부속건물 블록구조 기타지붕(샌드위치판넬) 단층 창고 29.92㎡

물건기본정보(3/3)

물건번호

물건용도

대

감정평가액

1억 2,721만 8,000원

최저매각가격

1억 4,365만 8,000원

입찰방법

기일입찰

매각기일

2026.06.09 10:00

매각장소

제101호 법정(3번출입구)

매수신청보증금

1,436만 5,800원(10%)

배당요구종기

2026.02.16

소재지(지번)

충청남도 천안시 동남구 수신면 374-10

소재지(도로명)

상세주소

[토지 대 691㎡] [건물 99.19㎡]

토지 면적

691㎡

전용 면적

466㎡

물건비고

지목: 대 면적: 466㎡

특이사항

입찰 전 확인

일괄매각. 제시외 건물 포함. 단독주택 및 창고로 이용중임.

제시외 건물

원문 있을 때만 표시

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.

임차인현황

No	점유자	점유구분	점유	일시	금액	대항력
조사 정보 없음

현황조사 점유관계

현황조사서 기준

점유관계

현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.

기타 조사내용

농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.

감정평가요항표

토지감정요항표

1) 위치 및 주위환경

본건은 충청남도 천안시 동남구 수신면 신풍리 소재 "신풍2구 노인회관" 북측 인근에 소재하며 주위는 주택 및 농지, 공장등이 소재하는 지역임.

2) 교통상황

인근에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.

3) 형상 및 이용상태

기호(1,3) 모두 대체로 사다리형토지로 단독주택 및 창고의 건부지로 이용중임.

4) 도로 및 접면상태

서측으로 약3미터내외의 도로를 통해 본건으로 진입이 가능함.

5) 공법상 제한사항

6) 기타 참고사항

기호(1,3) 지상위 제시외 건물이 소재하며 건물개황도를 참고할 것.

7) 기타 참고사항

8) 임대관계

구체적인 임대차 관계는 미상임.

건물감정평가요항표

1) 기타 참고사항

2) 토지의 용도

단독주택 및 창고로 이용중임.

3) 기타 참고사항

기본적인 전기설비, 위생설비, 급수설비등이 설치되어 있음.

4) 기타 참고사항

본건 건물의 차양 및 가림막등은 건물의 부합물 및 종물로서 판단하여 평가하였으니 참고하시기 바람.

5) 기타 참고사항

6) 임대관계

📎 문서·링크