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창원지방법원 진주지원·2025타경31117·물번 1·진행
경상남도 진주시 충무공동 225-7 휴니온팝 2층201호
전유 166.94㎡50.5평 · 토지 75.61㎡22.87평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 2,720만원627,200,000원
감정가8억 9,600만원
보증금 (10%)6,272만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.08.01개시결정 2025.08.04청구금액 251,253,554원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31117
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.01
개시결정일자
2025.08.04
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
251,253,554원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 896,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 627,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 진주시 충무공동 225-7 휴니온팝 2층201호 | - | 전용 166.94㎡50.5평 대지권 75.61㎡22.87평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 9,600만원
최저매각가격
6억 2,720만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
6,272만원(10%)
배당요구종기
2025.10.20
소재지(지번)
경상남도 진주시 충무공동 225-7
소재지(도로명)
경상남도 진주시 사들로123번길 16
상세주소
휴니온팝
토지 면적
75.61㎡22.87평
전용 면적
166.94㎡50.5평
물건비고
철근콘크리트구조 166.94㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.08.28 기간미상 확정23.09.27 | 보증금3,000만원 차임미상 배당25.09.11 | ||
| 2 | 점포임차인 | 김재성의 사천형제국밥 혁신점 | 전입23.09.27 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임200만원 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2023.09.27
- 배당요구일
- 2025.09.11
점포임차인
기준권리 · 2020-10-22
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 진주시 충무공동 소재 '한국남동발전' 남동측 인근에 위치하며 주위는 공공기관, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 제반 대중교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬라브지붕 6층건 내 2층 201호로서,(사용승인일: 2015.07.07)
외벽:전면 칼라유리마감 등.
내벽:유리노출, 내장재 마감 등.
바닥:타일, 장판지 마감 등.
창호:칼라유리창임.
4) 토지의 용도
근린생활시설(일반음식점)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기, 도시가스 공급설비 등 상가로서의 일반적인 부대설비가 갖추어져있음.
6) 건물 구조
인접 토지와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 약 20~25M내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2015-12-14), 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(중-집-1-75)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 혁신도시개발예정지구<혁신도시 조성 및 발전에 관한 특별법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 없음.