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수원지방법원·2025타경55297·물번 1·진행
경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 4층401호
전유 46.58㎡ · 토지 25.77㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
2억원200,000,000원
감정가2억원
보증금 (10%)2,000만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2025.03.27개시결정 2025.03.31청구금액 202,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경55297
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.27
개시결정일자
2025.03.31
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
202,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.08 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 200,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 오산시 오산동 535-16 탑캐슬 102동 4층401호 | 전용 46.58㎡ 대지권 25.77㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
2억원
최저매각가격
2억원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
2,000만원(10%)
배당요구종기
2025.06.12
소재지(지번)
경기도 오산시 오산동 535-16
소재지(도로명)
경기도 오산시 성호대로50번길 4-3
상세주소
탑캐슬 102동 4층401호
토지 면적
25.77㎡
전용 면적
46.58㎡
물건비고
철근콘크리트구조 46.58㎡
07
특이사항
주택도시보증공사로부터 2026.04.24.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.05 기간2022.01.05.~2024.03.25. 확정22.01.05 | 보증금2억 200만원 차임미상 배당25.03.27 | 미상 | |
| 2 | 주거임차권자 | 전부 | 전입24.10.20 기간2022.01.05.~2024.03.25. 확정22.01.05 | 보증금2억 200만원 차임미상 배당25.03.27 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.05
- 배당요구일
- 2025.03.27
- 임대기간
- 2022.01.05.~2024.03.25.
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.05
- 배당요구일
- 2025.03.27
- 임대기간
- 2022.01.05.~2024.03.25.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-09-13 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
경기도 오산시 오산동 소재 ""성산초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위에는 본건과 유사한 공동주택, 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 도시형생활주택 중 4층401호호로서,
외벽 : 외장석 등 마감
내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등
창호 : PVC샤시 창호 등임
4) 토지의 용도
도시형생활주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 승강기, 도시가스시설 등.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 도시형생활주택의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
동측으로 약 4미터, 서측으로 약 3미터 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2020-11-19)(성산초(화성오산교육지원청 문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(지정기간:2023.11.20.~2028.11.19.)임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.