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광주지방법원·2026타경30190·물번 1·진행
광주광역시 북구 운암동 493-30
토지 136㎡41.14평 · 건물 111.39㎡33.7평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 412만원104,129,000원
감정가1억 4,875만원
보증금 (10%)1,041만원
담당계 경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
접수일자 2026.01.16개시결정 2026.01.20청구금액 110,271,596원매각기일 2026.07.03
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경30190
사건명
부동산임의경매
접수일자
2026.01.16
개시결정일자
2026.01.20
담당계
경매9계 · 062-239-1671(본관2층 지법 253호 민사집행과)
청구금액
110,271,596원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 채무자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 148,754,570원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.03 | 매각기일 | 입찰법정 | 104,129,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.10 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 북구 운암동 493-30 | 대 | 136㎡41.14평 | |
| 2 | 건물 | 광주광역시 북구 운암동 493-30 | - | 111.39㎡33.7평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 2,933만 6,000원
최저매각가격
1억 412만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,041만 2,900원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
광주광역시 북구 운암동 493-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡] [건물 111.39㎡]
토지 면적
136㎡41.14평
전용 면적
136㎡41.14평
물건비고
지목: 대
면적: 136㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1,685만 4,270원
최저매각가격
1억 412만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.03 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,041만 2,900원(10%)
배당요구종기
2026.04.13
소재지(지번)
광주광역시 북구 운암동 493-30
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 136㎡] [건물 111.39㎡]
토지 면적
136㎡41.14평
전용 면적
111.39㎡33.7평
물건비고
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층주택
1층 66.11㎡
2층 40.66㎡
부속건물
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광
2.31㎡
시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층광
2.31㎡
07
특이사항
- 일괄매각(제시외 건물 포함)
- 목록 2.의 부속건물 중 '다'의 공부상 면적은 '2.31㎡'이나, 실측면적은 '2.16.㎡'로 다소 상이하나, 면적 차이가 미미하여 공부상 면적으로 감정평가됨
- 목록 2.의 부속건물 중 '나'의 공부상 용도는 '광'이나, 현황은 '화장실'임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 전부 | 전입20.12.11 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 운암동 "동운초등학교" 남동측 인근에 위치하며 주변은 단독주택, 근린상가 등이 혼재하는 기존주거지대임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근가능 하는 등 제반 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
정방형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 약2m의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 전통상업보존구역(유통산업발전법).
6) 기타 참고사항
별첨" 지적 및 건물 개황도" 참조바람.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
-.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘트벽돌조 슬래브지붕의 2층건물로서 외벽: 화강석 돌붙임, 치장벽돌마감, 몰탈위 페인트마감. 내벽: 인테리어 및 벽지마감. 창호: 새시창호
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
개별난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨" 지적 및 건물개황도"참조바람.
5) 기타 참고사항
본건 건물 기호(다)는 공부상 면적(2.31㎡)과 실측면적(2.16㎡)이 다소 상이하나 면적 차이가 미미하여 공부상 면적으로 감정평가하였음.
6) 임대관계
미 상 임.