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인천지방법원·2025타경508063·물번 1·진행
인천광역시 부평구 일신동 54-4 현대힐캐슬 5층502호
전유 59.88㎡18.11평 · 토지 29.43㎡8.9평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,139만원61,397,000원
감정가1억 7,900만원
보증금 (10%)613만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 170,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경508063
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
170,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.19 | 매각기일 | 제219호 법정 | 179,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 제219호 법정 | 125,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.22 | 매각기일 | 제219호 법정 | 87,710,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 61,397,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 일신동 54-4 현대힐캐슬 5층502호 | - | 전용 59.88㎡18.11평 대지권 29.43㎡8.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 7,900만원
최저매각가격
6,139만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
613만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.29
소재지(지번)
인천광역시 부평구 일신동 54-4
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 일신로39번길 6-33
상세주소
현대힐캐슬
토지 면적
29.43㎡8.9평
전용 면적
59.88㎡18.11평
물건비고
철근콘크리트구조 59.88㎡
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특이사항
-세대출입문에 '단수예고장'이 부착되어 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 등기사항 전부증명서 2021.03.19. 170,000,000 2021.03.19. 2021.03.03. 주택도시 보증공사 (임차인:신원규) 전부 | 전입21.03.19 기간21.03.19~23.03.18 확정21.03.03 | 보증금1억 7,000만원 차임미상 배당25.05.29 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.4.20.임 OOOOOO(임차인:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.03.03
- 배당요구일
- 2025.05.29
- 임대기간
- 21.03.19~23.03.18
기준권리 · 2021-09-28 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 인천광역시 부평구 일신동 소재하는 ""인천금마초등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 학교, 공장, 시장, 근린생활시설 등이 소재하는 주거지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 대중교통여건은 대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 중 제5층 제502호로서
외벽은 치장벽돌 붙임 및 드라이비트 마감 등.
창호는 하이샷시 창호임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서, 공동주택 및 제1종근린생활시설의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 서측 및 동측으로 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 비행안전제3구역(헬기)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(후방지역:500m)(8m 위탁, 외국인등 토지거래허가구역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
현장 조사 시 거주인 및 이해관계인의 부재 등으로 인하여 내부상태를 확인하지 못한 바, 외형조사와 귀 제시목록 및 건축물현황도와 평가전례에 따라 유사 물건의 통상적인 내부상태를 기준하여 감정평가하였으며, 경매 진행시 반드시 내부상태 확인을 하시기 바람.