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수원지방법원·2025타경53474·물번 1·진행
경기도 수원시 영통구 하동 1019 광교더샵레이크파크 101동 27층2703호
전유 58.83㎡17.8평 · 토지 19.73㎡5.97평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
4억 3,260만원432,600,000원
감정가6억 1,800만원
보증금 (10%)4,326만원
담당계 경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 420,841,590원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53474
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매16계 · (031)210-1276(구내:1276)
청구금액
420,841,590원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 618,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.03 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 432,600,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 618,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 | 432,600,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광교신청사 제101호 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 수원시 영통구 하동 1019 광교더샵레이크파크 101동 27층2703호 | - | 전용 58.83㎡17.8평 대지권 19.73㎡5.97평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
6억 1,800만원
최저매각가격
4억 3,260만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
광교신청사 제101호
매수신청보증금
4,326만원(10%)
배당요구종기
2025.04.16
소재지(지번)
경기도 수원시 영통구 하동 1019
소재지(도로명)
경기도 수원시 영통구 법조로 38
상세주소
광교더샵레이크파크 101동 27층2703호
토지 면적
19.73㎡5.97평
전용 면적
58.83㎡17.8평
물건비고
철근콘크리트구조 58.83㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 2703호 전부 | 전입22.12.01 기간22.12.01~24.11.30 확정24.11.12 | 보증금3억원 차임미상 배당25.02.17 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO:OOO):임차인 OOO의 보증금반환채권을 양수함(주택임대차보호법 제3조의 2 제7항) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.12
- 배당요구일
- 2025.02.17
- 임대기간
- 22.12.01~24.11.30
기준권리 · 2022-10-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 수원시 영통구 하동에 소재하는 '원천호수' 북측 인근에 위치하며 주변은 호수 및 공원, 업무시설(오피스텔), 아파트단지, 공공기관, 근린생활시설 등이 소재하는 주거 및 업무시설의 복합지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 용이하고 북측으로 용서고속도로 흥덕IC, 영동고속도로 동수원IC, 북서측에 신분당선 광교중앙역이 위치하고 인근에 버스정류장이 소재함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 35층 업무시설(오피스텔) 내 27층 2703호로서,
외벽: 석재 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감
내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호: 섀시 창호임.
4) 토지의 용도
오피스텔(방2, 거실, 주방, 욕실 등)로 이용 중임.(후첨 내부구조도 및 공부 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 공동현관보안개폐설비, 지하주차장 등을 갖춤.
6) 건물 구조
평지의 가장형 토지로서 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 내 도로가 북측으로 외부 공도와 연결됨.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(광교지구), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(2012-01-05)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며 내부 접근이 제한돼 있어 표준적 이용상황을 기준으로 하였음.