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인천지방법원 부천지원·2025타경31906·물번 1·진행
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 2층 201호
전유 49.06㎡14.84평 · 토지 33.27㎡10.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 1,711만원117,110,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,171만원
담당계 경매7계 · 032-320-1137
접수일자 2025.01.21개시결정 2025.01.22청구금액 249,732,608원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31906
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.01.21
개시결정일자
2025.01.22
담당계
경매7계 · 032-320-1137
청구금액
249,732,608원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.11 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 117,110,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 81,977,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.05.21 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 167,300,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 117,110,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5 엘리타운 2층 201호 | - | 전용 49.06㎡14.84평 대지권 33.27㎡10.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 1,711만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,171만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.18
소재지(지번)
경기도 부천시 원미구 춘의동 130-5
소재지(도로명)
경기도 부천시 원미구 계남로301번길 9-7
상세주소
엘리타운 2층 201호
토지 면적
33.27㎡10.06평
전용 면적
49.06㎡14.84평
물건비고
철근콘크리트구조 49.06 ㎡
07
특이사항
한국주택금융공사(양도전:강철)로부터 2026.03.16.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 201호 전부 | 전입19.06.28 기간미상 확정19.06.28 | 보증금2억 1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OO:OO은 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2022. 12. 7.임 OOOOOO는 경매신청채권자로 임차인 OO의 임차보증금반환채권 양수인임(우선변제권 승계) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2019.06.28
기준권리 · 2022-04-11 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 원미구 춘의동에 소재하는 '심원고등학교' 동측인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주탞, 아파트, 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 대중교통 여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 드라이비트 등 마감.
창호 : 샤시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(도시형생활주택)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
부정형 토지로서 다세대주택의 부지로 이용중임
7) 토지의 형상
본건은 북측 및 남측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 항공표면<공항시설법>, 상대보호구역(심원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(옥산초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.