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서울서부지방법원·2025타경52008·물번 1·진행
서울특별시 마포구 합정동 399-3
토지 152.4㎡46.1평 · 건물 255.71㎡77.35평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
32억 5,178만원3,251,787,400원
감정가32억 5,178만원
보증금 (10%)3억 2,517만원
담당계 경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
접수일자 2025.09.25개시결정 2025.09.26청구금액 2,078,139,520원매각기일 2026.06.23
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 마포구 합정동 399-3
01
사건기본내역
사건번호
2025타경52008
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.25
개시결정일자
2025.09.26
담당계
경매7계 · 3271-1327(구내:1327)
청구금액
2,078,139,520원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 승계인 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 209호 경매법정 | 3,251,787,400원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 209호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 서울특별시 마포구 합정동 399-3 | 대 | 152.4㎡46.1평 | |
| 2 | 건물 | 서울특별시 마포구 합정동 399-3 | - | 255.71㎡77.35평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
32억 1,564만원
최저매각가격
32억 5,178만 7,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 2,517만 8,740원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
서울특별시 마포구 합정동 399-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 152.4㎡] [건물 255.71㎡]
토지 면적
152.4㎡46.1평
전용 면적
152.4㎡46.1평
물건비고
지목: 대
면적: 152.4㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3,492만 3,400원
최저매각가격
32억 5,178만 7,400원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 209호 경매법정
매수신청보증금
3억 2,517만 8,740원(10%)
배당요구종기
2025.12.10
소재지(지번)
서울특별시 마포구 합정동 399-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 152.4㎡] [건물 255.71㎡]
토지 면적
152.4㎡46.1평
전용 면적
255.71㎡77.35평
물건비고
철근콘크리트 평옥개지붕 영업,단독주택
1층 123.31㎡
2층 123.31㎡
3층 2.48㎡
지하실 6.61㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 3층(2.48㎡)은 소재불명으로 탐문조사됨
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 207호 11㎡ | 전입25.09.26 기간미상 확정25.09.26 | 보증금5,600만원 차임미상 배당25.09.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 2층 정면 오른쪽 원룸 207호 11㎡ | 전입25.09.26 기간미상 확정25.09.26 | 보증금5,600만원 차임미상 배당25.12.09 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 1층 일부 | 전입25.08.22 기간미상 확정25.08.22 | 보증금5,800만원 차임미상 배당25.12.02 | 미상 | |
| 4 | 점포임차인 | 1층 | 전입23.03.30 기간미상 확정미상 | 보증금6,000만원 차임30만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 1층 일부 | 전입24.12.31 기간미상 확정25.08.06 | 보증금6,000만원 차임30만원 배당25.11.10 | 미상 | |
| 비고 | OOO:주거임차인으로 권리신고 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2025.09.26
- 배당요구일
- 2025.09.26
주거임차인
- 확정일자
- 2025.09.26
- 배당요구일
- 2025.12.09
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.22
- 배당요구일
- 2025.12.02
점포임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2025.08.06
- 배당요구일
- 2025.11.10
기준권리 · 2024-07-03
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 마포구 합정동 "합정동주민센터" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 주상용건물, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 전반적인 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 전반적인 대중교통 이용편의도는 보통임.
3) 형상 및 이용상태
본건은 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, "건부지(주거기타)"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건은 북서측으로 약 8미터의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2016-11-24)((한강변) 서울특별시 공고 제2016-2272호), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(2025-10-15)(용도: 아파트 한정, 지정기간: 2025.10.20.~2026.12.31.)임.
6) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트 평옥개지붕 지상3층건으로서, 외벽: 돌붙임 마감 등, 창호: 새시 창호임.
2) 토지의 용도
기준시점 현재 공부상 "영업, 단독주택"으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 난방설비 등이 설치되어 있음.
4) 기타 참고사항
제시외건물㉠,㉡이 소재함.
5) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.