1 / 24
대전지방법원 논산지원·2025타경20490·물번 1·진행
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7
토지 226.3㎡68.46평 · 건물 352.97㎡106.77평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 8,323만원383,238,000원
감정가3억 8,323만원
보증금 (10%)3,832만원
담당계 경매2계 · 041-746-2782
접수일자 2025.09.09개시결정 2025.09.10청구금액 35,578,801원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20490
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.09
개시결정일자
2025.09.10
담당계
경매2계 · 041-746-2782
청구금액
35,578,801원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제2호 법정 | 383,238,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제2호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7 | 대 | 226.3㎡68.46평 | |
| 2 | 건물 | 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7 | - | 352.97㎡106.77평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
1억 6,814만 900원
최저매각가격
3억 8,323만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
3,832만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 226.3㎡] [건물 352.97㎡]
토지 면적
226.3㎡68.46평
전용 면적
226.3㎡68.46평
물건비고
지목: 대
면적: 226.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
2억 895만 8,240원
최저매각가격
3억 8,323만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제2호 법정
매수신청보증금
3,832만 3,800원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 192-7
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 226.3㎡] [건물 352.97㎡]
토지 면적
226.3㎡68.46평
전용 면적
352.97㎡106.77평
물건비고
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층
점포,주택
1층 점포 126.7㎡
2층 주택 117.85㎡
3층 주택 108.42㎡
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함
- 목록 1. 현황 '대 및 건부지, 일부 주차장', 목록 2. 현황'1층-음식점, 2층-주택(201호, 202호), 3층-주택(301호-공실, 302호)로 이용중
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 302호 | 전입미상 기간25.10.25~ 확정미상 | 보증금300만원 차임30만원 배당25.12.08 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.09.08 기간21.09.01~ 확정미상 | 보증금450만원 차임23만원 배당21.09.08 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 1층 전부 | 전입23.05.15 기간23.05.12. 부터 확정23.05.15 | 보증금3,000만원 차임60만원 배당25.12.01 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.12.08
- 임대기간
- 25.10.25~
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.09.08
- 임대기간
- 21.09.01~
점포임차인
- 확정일자
- 2023.05.15
- 배당요구일
- 2025.12.01
- 임대기간
- 23.05.12. 부터
기준권리 · 2023-04-26 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 계룡시 엄사면 엄사리 소재 ""엄사면행정복지센터"" 북서측 인근에 위
치하며 주위는 단독주택, 주상용 건물, 일반 근린생활시설, 공동주택 등으로 형성되어
있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 및 주정차가 용이하고 인근에 시내버스승강장이 소재하며 승강장까
지의 거리 및 시내버스 운행빈도, 공익시설 및 편익시설과의 거리, 접근성, 연계성 등으
로 보아 일반적인 대중교통사정은 양호한 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 토지로 주상용 건물의 건부지로 이용 중입니다.
4) 도로 및 접면상태
동측으로 세로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로3류(접합), 가축사육제한구역입니
다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상입니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 3층건으로
외벽 : 돌붙임 및 모르타르 제물치장 등
내벽 : 벽지 및 일부 내장타일 등
창호 : 새시 유리창 등입니다.
2) 토지의 용도
주상용(점포,주택)으로 이용 중입니다.
3) 기타 참고사항
급배수 급탕설비, 위생설비, 난방설비, 기타설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 지적 및 건물개황도, 사진과 같이 부합물이 소재하여 평가하였습니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계는 미상이며 본건 건물의 발코니 새시를 포함하여 평가하였습니다.