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창원지방법원 진주지원·2022타경5184·물번 1·진행
경상남도 사천시 용현면 송지리 644-1 1동 5층502호
전유 61.25㎡18.53평 · 토지 53.44㎡16.17평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
5,213만원52,136,000원
감정가1억 5,200만원
보증금 (10%)521만원
담당계 경매4계 · 055-760-3254
접수일자 2022.11.22개시결정 2022.11.23청구금액 59,746,154원매각기일 2026.07.06
01
사건기본내역
사건번호
2022타경5184
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.11.22
개시결정일자
2022.11.23
담당계
경매4계 · 055-760-3254
청구금액
59,746,154원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 152,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 106,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호법정 | 74,480,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호법정 | 52,136,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경상남도 사천시 용현면 송지리 644-1 1동 5층502호 | - | 전용 61.25㎡18.53평 대지권 53.44㎡16.17평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 5,200만원
최저매각가격
5,213만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
521만 3,600원(10%)
배당요구종기
2023.02.08
소재지(지번)
경상남도 사천시 용현면 송지리 644-1
소재지(도로명)
경상남도 사천시 신송길 80-14
상세주소
1동 5층502호
토지 면적
53.44㎡16.17평
전용 면적
61.25㎡18.53평
물건비고
철근콘크리트구조 61.2512㎡
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특이사항
-이 사건 매각 부동산은 출입문 표시상 101동 502호임
-이 사건 매각 부동산 등기사항전부증명서 및 집합건축물 대장에 1동 502호로 기재되어 있으나 집합건축물대장의 건축물현황도에는 102동 501호으로 기재되어 있는 바, 전체 소유자의 동의를 받아 건축물대장 표시변경 신청을 통하여 건축물현황도를 변경할 수 있는 점 등을 확인후 입찰하기 바람(첨부: 사천시 사실조회회신)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-03-21
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경상남도 사천시 용현면 송지리 소재 용현초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는
국도변 농경지대 및 기존취락지대 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
차량출입 자유로우며, 인근에 국도3호선이 위치하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근콘크리트)슬래브지붕 5층 건물로서,(사용승인일 : 2015.09.25)
외벽 : 돌붙임 및 드라이비트마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
창호 : 샷시창호임
4) 토지의 용도
공동주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
세장형의 평지로, 현황 공동주택(다세대주택)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건 토지 남측으로 왕복 2차선 포장도로와 접하고, 북측으로 노폭 약 3미터의 도로와
접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역 (2011-08-04), 소로1류(폭 10M-12M)(2011-08-04)(소로1-54호선)(접합),
소로2류(폭 8M-10M)(2017-05-25)(소로2-144호선)(접합),
가축사육제한구역(2022-10-06)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
농지법제8조의규정이적용되는농지.
9) 기타 참고사항
평가대상인 "1동 5층 502호"가 외관상 "102동 501호"로 표기되어 있으니, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기 타 : 본건은 공부상 위치와 현재 외관상 표시가 상이하므로, 경매진행시 재확인 하시기 바람.
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