1 / 10
광주지방법원·2025타경34730·물번 1·진행
광주광역시 북구 신용동 863 첨단자이2차 202동 1층105호
전유 84.94㎡ · 토지 50.84㎡
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 8,630만원286,300,000원
감정가4억 900만원
보증금 (10%)2,863만원
담당계 경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.12.22개시결정 2025.12.24청구금액 352,406,114원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34730
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.12.22
개시결정일자
2025.12.24
담당계
경매7계 · 062-239-1607(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
352,406,114원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 409,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 입찰법정 | 286,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신용동 863 첨단자이2차 202동 1층105호 | 전용 84.94㎡ 대지권 50.84㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 900만원
최저매각가격
2억 8,630만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
2,863만원(10%)
배당요구종기
2026.03.26
소재지(지번)
광주광역시 북구 신용동 863
소재지(도로명)
광주광역시 북구 임방울대로 1020
상세주소
첨단자이2차 202동 1층105호
토지 면적
50.84㎡
전용 면적
84.94㎡
물건비고
철근콘크리트구조 84.9442㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신용동 소재 '건국초등학교' 북동측 인근에 위치하는 '첨단자이2차 202동 1층 105호'로서, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주거환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량통행 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하여 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 21층 건물(사용승인일: 2012.8.7)내 1층 105호로 외벽: 몰탈위페인팅마감 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급수설비, 도시가스 개별난방설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 지하주자장 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 아파트부지로 구릉지에 조성하여 인근지대는 북향의 완경사를 이룸.
7) 토지의 형상
북측으로 왕복 8차선 도로, 동,서,남측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 시가지경관지구, 광로2류(폭 50~70m), 소로1류(폭 10~12m), 소로2류(폭 8~10m), 중로3류(폭 12~15m)(접함), 가로구역별 최고높이 제한구역, 상대보호구역, 비행안전제3구역(전술)임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의해 조사하였음.