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광주지방법원 순천지원·2025타경51789·물번 1·진행
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 오션힐오피스텔 10층 1004호
전유 24.99㎡7.56평 · 토지 6.08㎡1.84평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 36%
4,014만원40,141,000원
감정가1억 1,200만원
보증금 (10%)401만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2025.07.15개시결정 2025.07.18청구금액 83,754,748원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51789
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.15
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
83,754,748원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 112,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 78,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 62,720,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 50,176,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 40,141,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10 오션힐오피스텔 10층 1004호 | - | 전용 24.99㎡7.56평 대지권 6.08㎡1.84평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 1,200만원
최저매각가격
4,014만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
401만 4,100원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 1047-10
소재지(도로명)
전라남도 여수시 강남해안로 73
상세주소
오션힐오피스텔 10층 1004호
토지 면적
6.08㎡1.84평
전용 면적
24.99㎡7.56평
물건비고
-
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-07-09
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 여수시 돌산읍 우두리 소재 ""여수돌산청솔1차아파트"" 남서측 인근에 위치
하고, 주변은 단독주택, 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재하여 일반적인
교통상황은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하2층 지상16층 건물 내
제10층 제1004호로서
외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅
내벽 : 벽지, 타일 등 마감
창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
주거용 오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비,
승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형 평지로서 업무시설(오피스텔)부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북서측으로 왕복2차로, 서측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역
(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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