대구지방법원 포항지원·2025타경3931·물번 1·진행

경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992

토지 3737㎡

일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
3,982만원39,820,000원
감정가1억 6,585만원
보증금 (10%)398만원
담당계 경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
접수일자 2025.07.14개시결정 2025.07.15청구금액 60,000,000매각기일 2026.06.08
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경3931경상북도 포항시 북구 신광면 99239,820,000원진행
물번 22025타경3931경상북도 포항시 북구 신광면 10126,222,000원진행
사진 1
1 / 42
01

사건기본내역

사건번호
2025타경3931
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.14
개시결정일자
2025.07.15
담당계
경매1계 · 054-250-3217(구내:3217)
청구금액
60,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.26매각기일제3호 법정165,852,000원유찰
22026.03.09매각기일제3호 법정116,096,000원유찰
32026.04.06매각기일제3호 법정81,267,000원유찰
42026.05.04매각기일제3호 법정56,887,000원유찰
52026.06.08매각기일제3호 법정39,820,000원진행
62026.06.15매각결정기일제3호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 9923737㎡
2토지경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-13737㎡
3토지경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 992-23737㎡
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 6,585만 2,000원
최저매각가격
3,982만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
398만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 992
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,737㎡]
토지 면적
3737㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③목록1은 지적도상 맹지이나 본건 토지 중간쯤으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있으며, 목록2, 3은 지적도상 맹지임 ④목록1~3 토지의 공부상 지목이 '답'이나 현황은 목록1이 대부분 '임야화된 묵답'이고 일부 '전'이며, 목록2,3은 '임야화된 묵답'임 ⑤목록1 일부 소하천구역 저촉임.
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 6,585만 2,000원
최저매각가격
3,982만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
398만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 992
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,737㎡]
토지 면적
3737㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③목록1은 지적도상 맹지이나 본건 토지 중간쯤으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있으며, 목록2, 3은 지적도상 맹지임 ④목록1~3 토지의 공부상 지목이 '답'이나 현황은 목록1이 대부분 '임야화된 묵답'이고 일부 '전'이며, 목록2,3은 '임야화된 묵답'임 ⑤목록1 일부 소하천구역 저촉임.
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
1억 6,585만 2,000원
최저매각가격
3,982만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호 법정
매수신청보증금
398만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.09.25
소재지(지번)
경상북도 포항시 북구 신광면 992
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,737㎡]
토지 면적
3737㎡
전용 면적
-
물건비고
①일괄매각 ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③목록1은 지적도상 맹지이나 본건 토지 중간쯤으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있으며, 목록2, 3은 지적도상 맹지임 ④목록1~3 토지의 공부상 지목이 '답'이나 현황은 목록1이 대부분 '임야화된 묵답'이고 일부 '전'이며, 목록2,3은 '임야화된 묵답'임 ⑤목록1 일부 소하천구역 저촉임.
07

특이사항

①일괄매각 ②농지취득자격증명제출요(미제출시 보증금몰수) ③목록1은 지적도상 맹지이나 본건 토지 중간쯤으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있으며, 목록2, 3은 지적도상 맹지임 ④목록1~3 토지의 공부상 지목이 '답'이나 현황은 목록1이 대부분 '임야화된 묵답'이고 일부 '전'이며, 목록2,3은 '임야화된 묵답'임 ⑤목록1 일부 소하천구역 저촉임
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상북도 포항시 북구 신광면 안덕리 "못산마을" 남서측 인근(일련번호(1~3)), "못산마을" 북서측 인근(일련번호(4))에 위치하며, 부근 일대는 대체로 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
(1): 본건 중간 일부까지 차량 접근 가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨. (2~3): 본건까지 차량 접근 불가능하며 제반 교통사정은 다소 불편시됨. (4): 본건까지 차량 접근 불가능하며 산간에 위치하여 제반 교통사정은 불편함.
3) 형상 및 이용상태
(1): 동측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형 토자로서, 본건 토지의 중간을 통과하는 비포장도로의 서측 부분은 도로보다 높고 동측 부분은 도로보다 낮음. 본건 토지의 중간쯤에 소재하는 일부 전 부분(개략적으로 추정해서 10%미만)을 제외하고는 대부분 장기간 휴경으로 임야화(소나무, 잡목, 잡초 무성)된 묵답 임. (2): 동측 하향 완경사지대에 소재하는 사다리형 토자로서, 장기간 휴경으로 임야화(잡목, 잡초 무성)된 묵답임. (3): 동측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형 토자로서, 장기간 휴경으로 임야화(잡목, 잡초 무성)된 묵답임. (4): 남동측 하향 완경사지대에 소재하는 부정형 토자로서, 장기간 휴경으로 임야화(잡목, 잡초 무성)된 묵답임.
4) 도로 및 접면상태
(1): 지적도상 맹지이나 본건 토지 중간쯤으로 폭 약 3미터 정도의 비포장도로가 통과하고 있음. (2~4): 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
(1): 보전관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 소하천구역(지덕천), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). (2): 계획관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). (3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2). (4): 보전관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역), 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역), 공장설립제한지역(수도법 제7조의 2), 영농여건불리농지.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
(1): 본건 토지의 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대부분 임야화 된 묵답(장기간 휴경지)이고 일부 전"임. (2~4): 본건 토지의 공부상 지목이 "답"이나 현황 "임야화 된 묵답(장기간 휴경지)"임.
8) 임대관계
① 임대관계 : 미 상 임. ② 기 타 : 없음.
📎 문서·링크