대전지방법원 서산지원·2025타경511·물번 1·진행

충청남도 당진시 신평면 부수리 367

토지 3556㎡1075.69평

목장용지법정지상권농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 12%
698만원6,987,000원
감정가5,938만원
보증금 (10%)69만원
담당계 경매6계 · 041-660-0696
접수일자 2025.02.06개시결정 2025.02.17청구금액 44,970,940원매각기일 2026.06.30
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경511
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.06
개시결정일자
2025.02.17
담당계
경매6계 · 041-660-0696
청구금액
44,970,940원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 7유형
구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
근저당권자공유자
가등기권자교부권자
배당요구권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 8회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.11.25매각기일제111호 경매법정59,387,110원유찰
22026.01.06매각기일제111호 경매법정41,571,000원유찰
32026.02.10매각기일제111호 경매법정29,100,000원유찰
42026.03.17매각기일제111호 경매법정20,370,000원유찰
52026.04.21매각기일제111호 경매법정14,259,000원유찰
62026.05.26매각기일제111호 경매법정9,981,000원유찰
72026.06.30매각기일제111호 경매법정6,987,000원진행
82026.07.07매각결정기일제111호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지충청남도 당진시 신평면 부수리 367목장용지341.8㎡103.39평
2토지충청남도 당진시 신평면 부수리 371대585㎡176.96평
3토지충청남도 당진시 신평면 부수리 371-2전433㎡130.98평
4토지충청남도 당진시 신평면 부수리 371-3목장용지171.1㎡51.76평
5토지충청남도 당진시 신평면 부수리 371-4전1451.2㎡438.99평
6토지충청남도 당진시 신평면 부수리 371-5전311.8㎡94.32평
7토지충청남도 당진시 신평면 부수리 371-6목장용지262.1㎡79.29평
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
목장용지
감정평가액
620만 9,730원
최저매각가격
698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
69만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,556㎡]
토지 면적
3556㎡1075.69평
전용 면적
341.8㎡103.39평
물건비고
지목: 목장용지 면적: 341.8㎡ 지분: 안상훈 지분 6분의 1 전부
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
867만 7,500원
최저매각가격
698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
69만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,556㎡]
토지 면적
3556㎡1075.69평
전용 면적
585㎡176.96평
물건비고
지목: 대 면적: 585㎡ 지분: 안상훈 지분 6분의 1 전부
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
743만 3,510원
최저매각가격
698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
69만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,556㎡]
토지 면적
3556㎡1075.69평
전용 면적
433㎡130.98평
물건비고
지목: 전 면적: 433.0㎡ 지분: 안상훈 지분 6분의 1 전부
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
목장용지
감정평가액
228만 1,600원
최저매각가격
698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
69만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,556㎡]
토지 면적
3556㎡1075.69평
전용 면적
171.1㎡51.76평
물건비고
지목: 목장용지 면적: 171.1㎡ 지분: 안상훈 지분 6분의 1 전부
06

물건기본정보(5/7)

물건번호
5
물건용도
전
감정평가액
2,467만 740원
최저매각가격
698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
69만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,556㎡]
토지 면적
3556㎡1075.69평
전용 면적
1451.2㎡438.99평
물건비고
지목: 전 면적: 1451.2㎡ 지분: 안상훈 지분 6분의 1 전부
06

물건기본정보(6/7)

물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
535만 2,910원
최저매각가격
698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
69만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,556㎡]
토지 면적
3556㎡1075.69평
전용 면적
311.8㎡94.32평
물건비고
지목: 전 면적: 311.8㎡ 지분: 안상훈 지분 6분의 1 전부
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
목장용지
감정평가액
476만 1,120원
최저매각가격
698만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
69만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.16
소재지(지번)
충청남도 당진시 신평면 부수리 367
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,556㎡]
토지 면적
3556㎡1075.69평
전용 면적
262.1㎡79.29평
물건비고
지목: 목장용지 면적: 262.1㎡ 지분: 안상훈 지분 6분의 1 전부
07

특이사항

입찰 전 확인
- 일괄매각. - 목록(2) 지상에 타인소유의 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하며 최저매각가격은 타인소유 건물 소재로 제한감안한 가격임. - 목록(3)(5)(6) 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수). - 목록(5) 제시외 건물(축사) 매각에서 제외하고, 그로 인한 법정지상권 성립여부 불분명하고, 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 제한감안한 가격임. - 목록(5) 지목은 "전"이나, 현황 축사건물부지임. - 공유자우선매수청구권행사 1회로 제한.
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2019-08-02 근저당권
10

현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청남도 당진시 신평면 소재 신평면 행정복지센터 북동측 원거리, 삽교호 함상공원 북서측 근거리, 한정초등학교 남동측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 주택 등이 산재하는 농경지대임.
2) 교통상황
본건 남측 근거리에 국도 34호선, 동측 인근에 국도 38호선이 통과하고, 인근에 버스정류장 이 소재하나 운행주기 등을 고려할 때 대중교통의 이용은 다소 불편시되는 지역임.
3) 형상 및 이용상태
남하향 완경사지대 자제지반 대체로 평탄한 토지들로서 기호(1,3,4) : 부정형의 묵전 상태, 기호(2) : 사다리형으로 공부상 타인소유로 둥재되어 있는 주택 건물의 부지, 기호(5) : 부정형으로 공부상 371-2번지상에 소재하는 것으로 등재되어 있는 축사 부지, 기호(6,7) : 사다리형의 묵전 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1-3, 5-7)은 지적도상 맹지이나 기호(4) 동측으로 폭 약 3-4미터 정도의 도로를 통하여 접근 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1-4,6,7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역(일부 제한 모든 축종 제한)임. 기호(5) : 계획관리지역, 농림지역, 성장관리계획구역(신평01 일반형), 가축사육제한구역 (일부제한 모든 축종 제한)임.
6) 기타 참고사항
기호(2) 지상에 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 타인소유(안소영)로 등재되어 있는 인 농가주택 건물과 부합물, 종물 등이 소재함. 기호(5) 지상에 소재하는 축사건물 2개동은 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장상 기호 (2) 371-2번지에 등재되어 있는 건물(안상훈 외 2인 소유)과 동일한 건물로 판단됨.
7) 기타 참고사항
기호(5)의 귀 제시목록상 지목은 ""전""이나 현황 축사건물의 부지임.
8) 임대관계
① 임대관계는 미상임. ② 기호(2)의 일반건축물대장에 등재되어 있는 목조 스레트지붕 단층 주택 건물(55.0㎡)은 멸실된 것으로 판단됨. ③ 기호(4)의 등기사항전부증명서 및 일반건축물대장에 등재되어 있는 우사(퇴비사) 건물 (180.0㎡)은 멸실된 것으로 판단됨.
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