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전주지방법원 남원지원·2024타경30943·물번 1·매각
전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 456
토지 116㎡35.09평
전
최저매각가격감정가 대비 8%
40만원404,088원
낙찰가감정가 대비 18%
86만원
감정가490만원
보증금 (10%)4만원
담당계 경매2계 · 063-620-2731
접수일자 2024.06.19개시결정 2024.07.04청구금액 114,592,528원매각기일 2025.08.11
물건
같은 사건 물건 (7)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경30943 | 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 456 | 404,088원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경30943 | 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 187 | 3,640,210원 | 매각 |
| 물번 3 | 2024타경30943 | 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 1449 | 48,666,000원 | 매각 |
| 물번 4 | 2024타경30943 | 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 189-1 | 19,502,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경30943 | 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 198 | 21,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2024타경30943 | 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 199 | 110,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2024타경30943 | 전북특별자치도 장수군 산서면 신창리 1456 | 384,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경30943
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.06.19
개시결정일자
2024.07.04
담당계
경매2계 · 063-620-2731
청구금액
114,592,528원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 가처분권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.12.09 | 매각기일 | 제104호법정 | 4,906,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.01.13 | 매각기일 | 제104호법정 | 3,434,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.02.17 | 매각기일 | 제104호법정 | 2,404,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.03.24 | 매각기일 | 제104호법정 | 1,683,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.04.28 | 매각기일 | 제104호법정 | 1,178,100원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제104호법정 | 824,670원 | 유찰 |
| 7 | 2025.07.07 | 매각기일 | 제104호법정 | 577,269원 | 유찰 |
| 8 | 2025.08.11 | 매각기일 | 제104호법정 | 404,088원 | 매각매각 860,000원 |
| 9 | 2025.08.18 | 매각결정기일 | 제104호법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2025.09.26 | 대금지급기한 | 남원지원 경매2계 | - | 납부(2025.09.08) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 456 | - | 116㎡35.09평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
490만 6,000원
최저매각가격
40만 4,088원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2025.08.11 10:00
매각장소
제104호법정
매수신청보증금
4만 408원(10%)
배당요구종기
2024.09.23
소재지(지번)
전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 456
소재지(도로명)
-
상세주소
-
토지 면적
116㎡35.09평
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 지적도상 "맹지"임
2. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 장수군 산서면 봉서리 소재 "고산골마을" 서측 인근(일련번호1)
및 장수군 산서면 신창리 소재 "신덕마을" 북동측 인근(일련번호2-7)에 소재하며, 주위
는 농가주택 및 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재
하는 등 교통상황은 보통입니다.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) 부정형의 완경사지로서, 농경지(묵전)로 이용중입니다.
일련번호(2) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
일련번호(3) 사다리형의 평지로서, 농경지(답)로 이용중입니다.
일련번호(4) 유사 사다리형의 평지로서, "주거기타" 상태입니다.
일련번호(5) 부정형의 평지로서, 농경지(전)로 이용중입니다.
일련번호(6) 부정형의 평지로서, 농경지(전) 및 일부 묘지입니다.
일련번호(7) 세장형의 평지로서 농경지(답)로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 지적도상 맹지입니다.
일련번호(2) 지적도상 본건 동측으로 소폭의 도로에 접합니다.
일련번호(3) 본건 북동측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호(4) 본건 서측으로 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호(5) 지적도상 본건 서측으로 소폭의 도로에 접합니다.
일련번호(6) 본건 동측으로 노폭3M 내외의 포장도로에 접합니다.
일련번호(7) 본건 남측으로 구거를 사이에두고 노폭 3M 내외의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1)
생산관리지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
입니다.
일련번호(2,4-6)
농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업보호구역<농지법>입니다.
일련번호(3,7)
농림지역, 가축사육제한구역(2023-01-17)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농
업진흥구역<농지법>, 농업진흥지역(2023-01-17)<농지법>입니다.
6) 기타 참고사항
후첨 "사진용지"와 같이 일련번호(4) 토지 지상에 경제적 가치가 희박할 것으으로 사료되는
제시외건물이 소재합니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 본건 토지 일련번호(6)지상에 연고자미상의 제시외분묘 수기가 소재합니다.
























